937 Avenue DUPUIS · Mascouche
Valeur estimée
564 300 $
Unifamiliale · 6 348 $/m² · 88,9 m² · constr. 2005 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 600 $
Rôle antérieur 280 300 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976723598600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
280 300 $
ID provincial
64015976723598600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 52 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue Amicale, Mascouche 2026-06-16 · 541 m · Vendu 450 000 $ (5 535 $/m²) 81,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 033 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 521 708 $ Poids 77 % |
| 2 | 3295, rue Saint-Martin, Mascouche 2026-02-06 · 667 m · Vendu 425 000 $ (4 925 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +6 402 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 508 771 $ Poids 75 % |
| 3 | 3051, Boulevard De Mascouche, Mascouche 2026-03-13 · 724 m · Vendu 532 500 $ (5 877 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie −4 996 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 621 421 $ Poids 75 % |
| 4 | 972, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-10-28 · 597 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −7 886 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 707 711 $ Poids 71 % |
| 5 | 968, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-12-31 · 612 m · Vendu 510 000 $ (5 247 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −21 775 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 584 483 $ Poids 66 % |
| 6 | 3330, rue de Richelieu, Mascouche 2025-09-26 · 740 m · Vendu 490 000 $ (5 819 $/m²) 84,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +13 676 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 595 630 $ Poids 60 % |
| 7 | 3365, rue Saint-Laurent, Mascouche 2026-02-04 · 823 m · Vendu 550 000 $ (5 653 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −23 741 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 626 384 $ Poids 59 % |
| 8 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 744 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 488 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 121 262 $ Poids 58 % |
| 9 | 760, rue Turenne, Mascouche 2026-05-26 · 991 m · Vendu 562 000 $ (5 806 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −22 933 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 602 354 $ Poids 56 % |
| 10 | 756, rue Mercier, Mascouche 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 226 002 $ (2 640 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie +4 356 $ · Ajust. âge +21 470 $ | 269 088 $ Poids 56 % |
| 11 | 717, Rue Brien, Mascouche 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 561 500 $ (6 366 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 228 $ · Ajust. âge +56 150 $ | 619 878 $ Poids 56 % |
| 12 | 765, rue Brien, Mascouche 2026-03-30 · 978 m · Vendu 538 000 $ (5 490 $/m²) 98 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −24 979 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 607 908 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.