939 Avenue DUPUIS · Mascouche
Valeur estimée
530 100 $
Unifamiliale · 6 601 $/m² · 80,3 m² · constr. 2000 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 500 $
Rôle antérieur 261 300 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976723747900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
261 300 $
ID provincial
64015976723747900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 37 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue Amicale, Mascouche 2026-06-16 · 527 m · Vendu 450 000 $ (5 535 $/m²) 81,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 768 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 497 907 $ Poids 87 % |
| 2 | 3295, rue Saint-Martin, Mascouche 2026-02-06 · 652 m · Vendu 425 000 $ (4 925 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −14 774 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 487 595 $ Poids 70 % |
| 3 | 3330, rue de Richelieu, Mascouche 2025-09-26 · 724 m · Vendu 490 000 $ (5 819 $/m²) 84,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −11 348 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 558 357 $ Poids 62 % |
| 4 | 3051, Boulevard De Mascouche, Mascouche 2026-03-13 · 727 m · Vendu 532 500 $ (5 877 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie −30 269 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 596 148 $ Poids 58 % |
| 5 | 3376, rue du Musset, Mascouche 2025-11-07 · 804 m · Vendu 495 000 $ (5 677 $/m²) 87,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −19 584 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 570 729 $ Poids 56 % |
| 6 | 2921, rue Gouin, Mascouche 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 575 500 $ (7 445 $/m²) 77,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 257 $ · Ajust. superficie +11 168 $ · Ajust. âge +34 530 $ | 628 454 $ Poids 54 % |
| 7 | 756, rue Mercier, Mascouche 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 226 002 $ (2 640 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie −6 997 $ · Ajust. âge +15 820 $ | 252 085 $ Poids 53 % |
| 8 | 972, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-10-28 · 604 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −36 145 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 679 453 $ Poids 53 % |
| 9 | 2791, rue Demers, Mascouche 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 561 100 $ (6 704 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 780 $ · Ajust. superficie −11 396 $ · Ajust. âge +42 083 $ | 614 566 $ Poids 52 % |
| 10 | 2839, rue Gouin, Mascouche 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (6 851 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 934 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 597 116 $ Poids 50 % |
| 11 | 3335, rue de Richelieu, Mascouche 2025-04-30 · 747 m · Vendu 449 900 $ (5 356 $/m²) 84 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 840 $ · Ajust. superficie −9 909 $ · Ajust. âge +29 244 $ | 529 075 $ Poids 48 % |
| 12 | 717, Rue Brien, Mascouche 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 561 500 $ (6 366 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 147 $ · Ajust. âge +56 150 $ | 592 503 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.