941 Avenue DUPUIS · Mascouche
Valeur estimée
616 900 $
Unifamiliale · 4 782 $/m² · 129 m² · constr. 1996 · terrain 519,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 500 $
Rôle antérieur 311 800 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976723907400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
311 800 $
ID provincial
64015976723907400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 66 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3037, rue Gouin, Mascouche 2025-08-26 · 851 m · Vendu 627 000 $ (5 148 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +18 532 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 760 007 $ Poids 53 % |
| 2 | 764, avenue Crepeau, Mascouche 2025-12-01 · 951 m · Vendu 598 000 $ (5 013 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 066 $ · Ajust. superficie +24 311 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 735 177 $ Poids 53 % |
| 3 | 2937, rue Gouin, Mascouche 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 527 500 $ (3 771 $/m²) 139,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 549 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 528 051 $ Poids 53 % |
| 4 | 2908, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 749 000 $ (5 744 $/m²) 130,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −4 021 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 735 699 $ Poids 47 % |
| 5 | 987, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2025-06-09 · 673 m · Vendu 479 000 $ (4 183 $/m²) 114,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +30 330 $ · Ajust. âge −11 975 $ | 536 909 $ Poids 46 % |
| 6 | 975, Croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2025-06-02 · 694 m · Vendu 545 000 $ (4 760 $/m²) 114,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +34 509 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 613 613 $ Poids 45 % |
| 7 | 2912, rue Gouin, Mascouche 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 542 $/m²) 127,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 639 653 $ Poids 40 % |
| 8 | 939, Croissant George-Delfosse, Mascouche 2025-01-24 · 772 m · Vendu 537 000 $ (4 252 $/m²) 126,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 002 $ · Ajust. superficie +5 740 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 635 002 $ Poids 40 % |
| 9 | 2866, rue Gouin, Mascouche 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 357 $/m²) 140 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −23 964 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 669 942 $ Poids 40 % |
| 10 | 2925, rue Jules-Romains, Mascouche 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (5 067 $/m²) 134,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −13 174 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 682 302 $ Poids 39 % |
| 11 | 796, rue Mercier, Mascouche 2025-03-17 · 960 m · Vendu 540 000 $ (4 337 $/m²) 124,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +9 759 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 649 089 $ Poids 38 % |
| 12 | 867, avenue de Maupassant, Mascouche 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 502 $/m²) 134,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −15 130 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 763 776 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.