921 Avenue DUPUIS · Mascouche
Valeur estimée
544 700 $
Unifamiliale · 5 587 $/m² · 97,5 m² · constr. 1997 · terrain 558,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,6 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 100 $
Rôle antérieur 260 900 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976724150700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 600 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
260 900 $
ID provincial
64015976724150700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 43 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, rue Sauvé, Mascouche 2026-05-15 · 317 m · Vendu 486 500 $ (4 964 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −1 241 $ · Ajust. âge +14 595 $ | 505 989 $ Poids 94 % |
| 2 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 712 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 166 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 121 584 $ Poids 78 % |
| 3 | 968, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-12-31 · 592 m · Vendu 510 000 $ (5 247 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +787 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 607 044 $ Poids 77 % |
| 4 | 916, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-05-29 · 730 m · Vendu 515 000 $ (5 000 $/m²) 103 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 502 594 $ Poids 74 % |
| 5 | 3051, Boulevard De Mascouche, Mascouche 2026-03-13 · 714 m · Vendu 532 500 $ (5 877 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie +20 277 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 646 694 $ Poids 70 % |
| 6 | 992, Croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2025-11-05 · 644 m · Vendu 495 000 $ (4 901 $/m²) 101 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −8 577 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 529 761 $ Poids 69 % |
| 7 | 3375, rue de Papineau, Mascouche 2026-03-13 · 864 m · Vendu 585 000 $ (6 006 $/m²) 97,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 688 477 $ Poids 68 % |
| 8 | 972, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-10-28 · 575 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +20 372 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 735 970 $ Poids 68 % |
| 9 | 3365, rue Saint-Laurent, Mascouche 2026-02-04 · 871 m · Vendu 550 000 $ (5 653 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +565 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 650 690 $ Poids 66 % |
| 10 | 3288, rue Amitié, Mascouche 2026-04-30 · 622 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +36 471 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 618 176 $ Poids 64 % |
| 11 | 760, rue Turenne, Mascouche 2026-05-26 · 999 m · Vendu 562 000 $ (5 806 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +2 032 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 627 319 $ Poids 63 % |
| 12 | 765, rue Brien, Mascouche 2026-03-30 · 988 m · Vendu 538 000 $ (5 490 $/m²) 98 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 631 515 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.