918 Avenue DUPUIS · Mascouche
Valeur estimée
569 300 $
Unifamiliale · 5 999 $/m² · 94,9 m² · constr. 2000 · terrain 504,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 700 $
Rôle antérieur 281 800 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976724165700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
269 100 $
Rôle antérieur
281 800 $
ID provincial
64015976724165700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 54 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, rue Sauvé, Mascouche 2026-05-15 · 362 m · Vendu 486 500 $ (4 964 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −7 695 $ · Ajust. âge +21 893 $ | 506 832 $ Poids 91 % |
| 2 | 3264, rue de Musset, Mascouche 2025-11-03 · 527 m · Vendu 570 000 $ (6 045 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +1 813 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 681 568 $ Poids 74 % |
| 3 | 968, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-12-31 · 628 m · Vendu 510 000 $ (5 247 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −6 034 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 600 223 $ Poids 74 % |
| 4 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 736 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 775 $ · Ajust. âge +625 $ | 121 850 $ Poids 73 % |
| 5 | 3075, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-02 · 339 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −20 366 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 374 610 $ Poids 72 % |
| 6 | 3051, Boulevard De Mascouche, Mascouche 2026-03-13 · 757 m · Vendu 532 500 $ (5 877 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie +12 637 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 639 054 $ Poids 71 % |
| 7 | 3362, rue de Montcalm, Mascouche 2026-06-09 · 847 m · Vendu 710 000 $ (7 275 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −9 821 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 780 132 $ Poids 71 % |
| 8 | 972, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-10-28 · 611 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +11 829 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 727 427 $ Poids 69 % |
| 9 | 3288, rue Amitié, Mascouche 2026-04-30 · 644 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +28 699 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 610 404 $ Poids 69 % |
| 10 | 916, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-05-29 · 752 m · Vendu 515 000 $ (5 000 $/m²) 103 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −20 250 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 503 819 $ Poids 68 % |
| 11 | 995, avenue Dupuis, Mascouche 2025-06-02 · 174 m · Vendu 545 000 $ (5 810 $/m²) 93,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +3 196 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 574 124 $ Poids 67 % |
| 12 | 3375, rue de Papineau, Mascouche 2026-03-13 · 880 m · Vendu 585 000 $ (6 006 $/m²) 97,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −7 508 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 680 669 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.