930 Avenue DUPUIS · Mascouche
Valeur estimée
581 900 $
Unifamiliale · 4 882 $/m² · 119,2 m² · constr. 1993 · terrain 518,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 400 $
Rôle antérieur 321 100 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976724623500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
321 100 $
ID provincial
64015976724623500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 57 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3126, place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 151 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 255 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 451 005 $ Poids 98 % |
| 2 | 3075, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-02 · 346 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +19 869 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 414 846 $ Poids 79 % |
| 3 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 109 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 863 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 516 713 $ Poids 69 % |
| 4 | 970, rue Sauvé, Mascouche 2026-05-15 · 324 m · Vendu 486 500 $ (4 964 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +52 621 $ · Ajust. âge +4 865 $ | 550 121 $ Poids 56 % |
| 5 | 764, avenue Crepeau, Mascouche 2025-12-01 · 991 m · Vendu 598 000 $ (5 013 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 066 $ · Ajust. superficie −251 $ · Ajust. âge +56 810 $ | 707 626 $ Poids 56 % |
| 6 | 916, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-05-29 · 785 m · Vendu 515 000 $ (5 000 $/m²) 103 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +40 500 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 546 544 $ Poids 56 % |
| 7 | 987, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2025-06-09 · 680 m · Vendu 479 000 $ (4 183 $/m²) 114,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +9 831 $ · Ajust. âge −19 160 $ | 509 225 $ Poids 55 % |
| 8 | 3037, rue Gouin, Mascouche 2025-08-26 · 884 m · Vendu 627 000 $ (5 148 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie −6 692 $ · Ajust. âge +53 295 $ | 725 378 $ Poids 54 % |
| 9 | 975, Croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2025-06-02 · 703 m · Vendu 545 000 $ (4 760 $/m²) 114,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +11 186 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 582 114 $ Poids 53 % |
| 10 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 767 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 262 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 132 512 $ Poids 53 % |
| 11 | 2915, rue Rostand, Mascouche 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (5 906 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +24 511 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 645 195 $ Poids 50 % |
| 12 | 992, Croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2025-11-05 · 699 m · Vendu 495 000 $ (4 901 $/m²) 101 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +44 599 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 573 037 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.