934 Avenue DUPUIS · Mascouche
Valeur estimée
736 700 $
Unifamiliale · 5 177 $/m² · 142,3 m² · constr. 2006 · terrain 518,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 100 $
Rôle antérieur 398 900 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976724782800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
456 700 $
Rôle antérieur
398 900 $
ID provincial
64015976724782800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 81 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3126, place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 150 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 489 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 524 489 $ Poids 61 % |
| 2 | 2937, rue Gouin, Mascouche 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 527 500 $ (3 771 $/m²) 139,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 525 $ · Ajust. âge +47 475 $ | 579 500 $ Poids 58 % |
| 3 | 2940, rue Rostand, Mascouche 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +4 383 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 656 652 $ Poids 55 % |
| 4 | 2866, rue Gouin, Mascouche 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 357 $/m²) 140 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +5 011 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 729 417 $ Poids 44 % |
| 5 | 2908, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 749 000 $ (5 744 $/m²) 130,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +34 176 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 811 346 $ Poids 42 % |
| 6 | 2864, rue Rostand, Mascouche 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (5 487 $/m²) 154 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −32 099 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 764 406 $ Poids 41 % |
| 7 | 709, rue Duhamel, Mascouche 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 642 000 $ (4 412 $/m²) 145,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −7 060 $ · Ajust. âge +51 360 $ | 745 718 $ Poids 40 % |
| 8 | 3037, rue Gouin, Mascouche 2025-08-26 · 887 m · Vendu 627 000 $ (5 148 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +52 765 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 794 240 $ Poids 39 % |
| 9 | 2925, rue Jules-Romains, Mascouche 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (5 067 $/m²) 134,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +20 522 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 749 998 $ Poids 38 % |
| 10 | 764, avenue Crepeau, Mascouche 2025-12-01 · 992 m · Vendu 598 000 $ (5 013 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 066 $ · Ajust. superficie +57 645 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 768 511 $ Poids 37 % |
| 11 | 867, avenue de Maupassant, Mascouche 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 502 $/m²) 134,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +21 457 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 837 363 $ Poids 37 % |
| 12 | 2877, rue des Mésanges, Mascouche 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 673 000 $ (4 780 $/m²) 140,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 507 $ · Ajust. superficie +3 585 $ · Ajust. âge +10 095 $ | 722 187 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.