938 Avenue DUPUIS · Mascouche
Valeur estimée
516 300 $
Unifamiliale · 6 096 $/m² · 84,7 m² · constr. 1993 · terrain 518,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 600 $
Rôle antérieur 261 400 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976724932000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
261 400 $
ID provincial
64015976724932000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 33 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3288, rue Amitié, Mascouche 2026-04-30 · 558 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 577 362 $ Poids 85 % |
| 2 | 951, rue Amicale, Mascouche 2026-06-16 · 547 m · Vendu 450 000 $ (5 535 $/m²) 81,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 410 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 510 084 $ Poids 84 % |
| 3 | 3295, rue Saint-Martin, Mascouche 2026-02-06 · 666 m · Vendu 425 000 $ (4 925 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −3 940 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 498 429 $ Poids 75 % |
| 4 | 3051, Boulevard De Mascouche, Mascouche 2026-03-13 · 771 m · Vendu 532 500 $ (5 877 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie −17 339 $ · Ajust. âge +50 588 $ | 606 416 $ Poids 67 % |
| 5 | 3330, rue de Richelieu, Mascouche 2025-09-26 · 731 m · Vendu 490 000 $ (5 819 $/m²) 84,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +1 455 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 554 009 $ Poids 64 % |
| 6 | 970, rue Sauvé, Mascouche 2026-05-15 · 300 m · Vendu 486 500 $ (4 964 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −33 012 $ · Ajust. âge +4 865 $ | 464 487 $ Poids 63 % |
| 7 | 972, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-10-28 · 644 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −21 687 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 690 911 $ Poids 63 % |
| 8 | 3264, rue de Musset, Mascouche 2025-11-03 · 442 m · Vendu 570 000 $ (6 045 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −29 014 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 650 741 $ Poids 63 % |
| 9 | 3376, rue du Musset, Mascouche 2025-11-07 · 800 m · Vendu 495 000 $ (5 677 $/m²) 87,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −7 096 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 578 267 $ Poids 63 % |
| 10 | 756, rue Mercier, Mascouche 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 226 002 $ (2 640 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie −1 188 $ · Ajust. âge +7 910 $ | 249 984 $ Poids 54 % |
| 11 | 3361, rue Montcalm, Mascouche 2025-08-06 · 760 m · Vendu 485 000 $ (5 359 $/m²) 90,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −15 541 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 548 308 $ Poids 54 % |
| 12 | 1049, avenue Saint-Luc, Mascouche 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 212 500 $ (2 680 $/m²) 79,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 627 $ · Ajust. superficie +7 235 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 245 362 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.