1095 Avenue DUPUIS · Mascouche
Valeur estimée
572 300 $
Unifamiliale · 5 184 $/m² · 110,4 m² · constr. 2003 · terrain 492,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 400 $
Rôle antérieur 302 400 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976725010600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
308 400 $
Rôle antérieur
302 400 $
ID provincial
64015976725010600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 55 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3126, place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 211 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 596 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 456 654 $ Poids 91 % |
| 2 | 3075, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-02 · 375 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +5 299 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 400 275 $ Poids 91 % |
| 3 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 190 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 537 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 519 887 $ Poids 87 % |
| 4 | 970, rue Sauvé, Mascouche 2026-05-15 · 412 m · Vendu 486 500 $ (4 964 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +30 779 $ · Ajust. âge +29 190 $ | 552 603 $ Poids 74 % |
| 5 | 916, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-05-29 · 763 m · Vendu 515 000 $ (5 000 $/m²) 103 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +18 500 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 550 294 $ Poids 71 % |
| 6 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 748 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 817 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 133 317 $ Poids 69 % |
| 7 | 992, Croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2025-11-05 · 684 m · Vendu 495 000 $ (4 901 $/m²) 101 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +23 035 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 576 223 $ Poids 61 % |
| 8 | 968, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-12-31 · 653 m · Vendu 510 000 $ (5 247 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +34 630 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 640 887 $ Poids 59 % |
| 9 | 3362, rue de Montcalm, Mascouche 2026-06-09 · 874 m · Vendu 710 000 $ (7 275 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +46 557 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 836 510 $ Poids 57 % |
| 10 | 2915, rue Rostand, Mascouche 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 906 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −1 477 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 651 958 $ Poids 56 % |
| 11 | 987, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2025-06-09 · 671 m · Vendu 479 000 $ (4 183 $/m²) 114,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −8 576 $ · Ajust. âge +4 790 $ | 514 768 $ Poids 55 % |
| 12 | 975, Croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2025-06-02 · 698 m · Vendu 545 000 $ (4 760 $/m²) 114,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −9 758 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 588 421 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.