1107 Avenue DUPUIS · Mascouche
Valeur estimée
510 000 $
Unifamiliale · 5 215 $/m² · 97,8 m² · constr. 1975 · terrain 732,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 200 $
Rôle antérieur 297 300 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976725206600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
297 300 $
ID provincial
64015976725206600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
524 100 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 30 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 244 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 997 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 433 003 $ Poids 95 % |
| 2 | 970, rue Sauvé, Mascouche 2026-05-15 · 461 m · Vendu 486 500 $ (4 964 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −496 $ · Ajust. âge −38 920 $ | 453 218 $ Poids 89 % |
| 3 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 247 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −21 061 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 402 208 $ Poids 79 % |
| 4 | 3075, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-02 · 438 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −15 564 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 379 412 $ Poids 78 % |
| 5 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 798 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 980 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 110 520 $ Poids 74 % |
| 6 | 942, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-25 · 177 m · Vendu 546 000 $ (6 000 $/m²) 91 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie +20 400 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 562 394 $ Poids 74 % |
| 7 | 1138, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-15 · 114 m · Vendu 581 000 $ (5 539 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie −19 662 $ · Ajust. âge −2 905 $ | 612 270 $ Poids 73 % |
| 8 | 968, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-12-31 · 712 m · Vendu 510 000 $ (5 247 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +1 574 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 559 381 $ Poids 71 % |
| 9 | 3264, rue de Musset, Mascouche 2025-11-03 · 577 m · Vendu 570 000 $ (6 045 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +10 578 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 639 032 $ Poids 71 % |
| 10 | 3362, rue de Montcalm, Mascouche 2026-06-09 · 874 m · Vendu 710 000 $ (7 275 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +727 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 709 030 $ Poids 70 % |
| 11 | 916, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-05-29 · 811 m · Vendu 515 000 $ (5 000 $/m²) 103 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −13 000 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 456 994 $ Poids 70 % |
| 12 | 992, Croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2025-11-05 · 735 m · Vendu 495 000 $ (4 901 $/m²) 101 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −7 842 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 483 471 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.