1138 Avenue DUPUIS · Mascouche
Valeur estimée
505 600 $
Unifamiliale · 4 820 $/m² · 104,9 m² · constr. 1976 · terrain 583,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 800 $
Rôle antérieur 289 800 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976726027800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
289 800 $
ID provincial
64015976726027800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 29 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 357 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 209 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 450 209 $ Poids 92 % |
| 2 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 288 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −6 256 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 417 014 $ Poids 91 % |
| 3 | 3075, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-02 · 537 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −3 808 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 391 168 $ Poids 86 % |
| 4 | 1138, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-15 · 1 m · Vendu 581 000 $ (5 539 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 837 $ Poids 79 % |
| 5 | 970, rue Sauvé, Mascouche 2026-05-15 · 573 m · Vendu 486 500 $ (4 964 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +17 127 $ · Ajust. âge −36 487 $ | 473 274 $ Poids 79 % |
| 6 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 440 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 720 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 397 080 $ Poids 76 % |
| 7 | 3126, place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 383 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 128 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 385 372 $ Poids 74 % |
| 8 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 817 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +12 587 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 591 963 $ Poids 72 % |
| 9 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 854 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 413 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 114 913 $ Poids 70 % |
| 10 | 916, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-05-29 · 864 m · Vendu 515 000 $ (5 000 $/m²) 103 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +4 750 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 474 744 $ Poids 70 % |
| 11 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 889 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 605 896 $ Poids 70 % |
| 12 | 3034, Place Daveluy, Mascouche 2025-06-02 · 164 m · Vendu 547 000 $ (5 244 $/m²) 104,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +1 573 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 539 042 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.