1115 Avenue DUPUIS · Mascouche
Valeur estimée
532 600 $
Unifamiliale · 5 502 $/m² · 96,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 022,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 000 $
Rôle antérieur 303 600 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976726421500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
303 600 $
ID provincial
64015976726421500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
5 088
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 38 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 289 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 420 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 430 580 $ Poids 93 % |
| 2 | 970, rue Sauvé, Mascouche 2026-05-15 · 501 m · Vendu 486 500 $ (4 964 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −2 979 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 441 006 $ Poids 87 % |
| 3 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 286 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −23 146 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 400 123 $ Poids 75 % |
| 4 | 942, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-25 · 213 m · Vendu 546 000 $ (6 000 $/m²) 91 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie +17 400 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 559 394 $ Poids 74 % |
| 5 | 3075, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-02 · 491 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −17 220 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 377 756 $ Poids 74 % |
| 6 | 3264, rue de Musset, Mascouche 2025-11-03 · 588 m · Vendu 570 000 $ (6 045 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +7 556 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 621 760 $ Poids 72 % |
| 7 | 1138, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-15 · 75 m · Vendu 581 000 $ (5 539 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie −22 431 $ · Ajust. âge −17 430 $ | 594 975 $ Poids 71 % |
| 8 | 3362, rue de Montcalm, Mascouche 2026-06-09 · 872 m · Vendu 710 000 $ (7 275 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −2 910 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 687 643 $ Poids 70 % |
| 9 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 844 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 599 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 109 901 $ Poids 70 % |
| 10 | 968, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-12-31 · 764 m · Vendu 510 000 $ (5 247 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −1 049 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 544 008 $ Poids 69 % |
| 11 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 879 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −10 585 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 551 541 $ Poids 69 % |
| 12 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 892 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie −3 087 $ · Ajust. âge −13 737 $ | 539 604 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.