1135 Avenue DUPUIS · Mascouche
Valeur estimée
576 500 $
Unifamiliale · 3 843 $/m² · 150 m² · constr. 1969 · terrain 1 223,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 223,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 500 $
Rôle antérieur 321 400 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976726595000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
281 400 $
Rôle antérieur
321 400 $
ID provincial
64015976726595000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 088
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 56 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, rue Lussier, Mascouche 2026-06-10 · 162 m · Vendu 460 000 $ (3 300 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +17 489 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 529 290 $ Poids 90 % |
| 2 | 1176, rue de Charlesbourg, Mascouche 2026-07-20 · 805 m · Vendu 660 000 $ (4 135 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 850 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 574 150 $ Poids 70 % |
| 3 | 1099, rue de L'Amour, Mascouche 2025-11-21 · 733 m · Vendu 600 000 $ (4 170 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +12 717 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 611 248 $ Poids 66 % |
| 4 | 1176, rue de Charlesbourg, Mascouche 2025-06-18 · 805 m · Vendu 96 916 $ (607 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 003 $ · Ajust. superficie −2 915 $ · Ajust. âge −9 692 $ | 92 313 $ Poids 49 % |
| 5 | 2940, rue Rostand, Mascouche 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +21 260 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 599 728 $ Poids 48 % |
| 6 | 2937, rue Gouin, Mascouche 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 527 500 $ (3 771 $/m²) 139,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 041 $ · Ajust. âge −50 112 $ | 496 429 $ Poids 48 % |
| 7 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +40 530 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 672 175 $ Poids 46 % |
| 8 | 2864, rue Rostand, Mascouche 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (5 487 $/m²) 154 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −10 974 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 760 181 $ Poids 44 % |
| 9 | 1189, avenue Saint-Jean, Mascouche 2025-09-11 · 671 m · Vendu 790 000 $ (6 270 $/m²) 126 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +75 238 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 973 991 $ Poids 43 % |
| 10 | 2586, rue de Toulouse, Mascouche 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 617 500 $ (4 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie +16 478 $ · Ajust. âge −33 962 $ | 625 085 $ Poids 40 % |
| 11 | 1021, rue Lapointe, Mascouche 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 293 $/m²) 145,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 630 920 $ Poids 39 % |
| 12 | 982, rue Lapointe, Mascouche 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 672 000 $ (4 749 $/m²) 141,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie +20 184 $ · Ajust. âge −63 840 $ | 690 538 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.