1139 Avenue DUPUIS · Mascouche
Valeur estimée
569 500 $
Unifamiliale · 3 513 $/m² · 162,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 429,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 429,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 800 $
Rôle antérieur 322 700 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976726706500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
278 300 $
Rôle antérieur
322 700 $
ID provincial
64015976726706500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 225
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 54 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176, rue de Charlesbourg, Mascouche 2026-07-20 · 795 m · Vendu 660 000 $ (4 135 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 169 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 615 669 $ Poids 75 % |
| 2 | 1165, rue Lussier, Mascouche 2026-06-10 · 159 m · Vendu 460 000 $ (3 300 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +37 453 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 549 254 $ Poids 71 % |
| 3 | 1160, avenue Dupuis, Mascouche 2026-06-16 · 97 m · Vendu 420 000 $ (2 228 $/m²) 188,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −29 411 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 437 885 $ Poids 64 % |
| 4 | 1099, rue de L'Amour, Mascouche 2025-11-21 · 727 m · Vendu 600 000 $ (4 170 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +37 943 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 654 474 $ Poids 56 % |
| 5 | 1176, rue de Charlesbourg, Mascouche 2025-06-18 · 795 m · Vendu 96 916 $ (607 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 003 $ · Ajust. superficie +759 $ · Ajust. âge −7 269 $ | 98 409 $ Poids 52 % |
| 6 | 1186, rue de Charny, Mascouche 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 546 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −13 623 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 451 180 $ Poids 46 % |
| 7 | 2752, rue Desportes, Mascouche 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 639 000 $ (3 526 $/m²) 181,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 678 $ · Ajust. âge −38 340 $ | 566 982 $ Poids 44 % |
| 8 | 2760, rue Desportes, Mascouche 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 825 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −39 973 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 626 854 $ Poids 44 % |
| 9 | 2864, rue Rostand, Mascouche 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (5 487 $/m²) 154 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +22 222 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 793 378 $ Poids 42 % |
| 10 | 1212, avenue St-Jean, Mascouche 2025-06-12 · 733 m · Vendu 545 000 $ (2 981 $/m²) 182,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −30 857 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 572 771 $ Poids 42 % |
| 11 | 2792, rue Gouin, Mascouche 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 408 $/m²) 165,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −7 714 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 746 129 $ Poids 40 % |
| 12 | 2940, rue Rostand, Mascouche 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +47 780 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 626 248 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.