1152 Avenue DUPUIS · Mascouche
Valeur estimée
706 000 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 151,9 m² · constr. 1992 · terrain 986,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,3 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 600 $
Rôle antérieur 425 300 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976727172500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 300 $
Valeur bâtiment
384 300 $
Rôle antérieur
425 300 $
ID provincial
64015976727172500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
5 225
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 78 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, rue Lussier, Mascouche 2026-06-10 · 81 m · Vendu 460 000 $ (3 300 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +20 624 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 532 425 $ Poids 88 % |
| 2 | 1176, rue de Charlesbourg, Mascouche 2026-07-20 · 855 m · Vendu 660 000 $ (4 135 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 921 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 650 679 $ Poids 69 % |
| 3 | 2876, Place Marie-Victorin, Mascouche 2026-05-29 · 612 m · Vendu 913 000 $ (5 418 $/m²) 168,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie −44 973 $ · Ajust. âge −77 605 $ | 801 935 $ Poids 69 % |
| 4 | 1099, rue de L'Amour, Mascouche 2025-11-21 · 796 m · Vendu 600 000 $ (4 170 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +16 678 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 684 209 $ Poids 62 % |
| 5 | 1321, Rue Lionel-Groulx, Mascouche 2026-06-12 · 569 m · Vendu 742 000 $ (5 743 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +65 183 $ · Ajust. âge −44 520 $ | 772 020 $ Poids 60 % |
| 6 | 1176, rue de Charlesbourg, Mascouche 2025-06-18 · 855 m · Vendu 96 916 $ (607 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 003 $ · Ajust. superficie −2 338 $ · Ajust. âge +969 $ | 103 550 $ Poids 48 % |
| 7 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +45 034 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 745 978 $ Poids 48 % |
| 8 | 2940, rue Rostand, Mascouche 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +25 424 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 634 642 $ Poids 47 % |
| 9 | 2937, rue Gouin, Mascouche 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 527 500 $ (3 771 $/m²) 139,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 623 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 560 673 $ Poids 45 % |
| 10 | 2864, rue Rostand, Mascouche 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (5 487 $/m²) 154 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −5 761 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 765 394 $ Poids 45 % |
| 11 | 2586, rue de Toulouse, Mascouche 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 617 500 $ (4 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie +20 598 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 700 217 $ Poids 43 % |
| 12 | 1189, avenue Saint-Jean, Mascouche 2025-09-11 · 606 m · Vendu 790 000 $ (6 270 $/m²) 126 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +81 194 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 023 398 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.