3074 Chemin SAINT-PIERRE · Mascouche
Valeur estimée
458 500 $
Unifamiliale · 3 956 $/m² · 115,9 m² · constr. 1950 · terrain 675,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 300 $
Rôle antérieur 253 900 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976727428000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
174 100 $
Rôle antérieur
253 900 $
ID provincial
64015976727428000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 190
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 20 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 340 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −497 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 365 253 $ Poids 95 % |
| 2 | 3126, place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 487 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 064 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 401 936 $ Poids 89 % |
| 3 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 389 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +16 682 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 951 $ Poids 83 % |
| 4 | 3075, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-02 · 647 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +14 405 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 409 382 $ Poids 75 % |
| 5 | 3074, chemin Saint-Pierre, Mascouche 2025-06-30 · 2 m · Vendu 423 500 $ (3 654 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 471 $ Poids 71 % |
| 6 | 1321, Rue Lionel-Groulx, Mascouche 2026-06-12 · 520 m · Vendu 742 000 $ (5 743 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −38 191 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 638 965 $ Poids 71 % |
| 7 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 872 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +5 292 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 584 799 $ Poids 70 % |
| 8 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 454 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 865 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 476 865 $ Poids 70 % |
| 9 | 1138, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-15 · 109 m · Vendu 581 000 $ (5 539 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +30 462 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 607 199 $ Poids 69 % |
| 10 | 1189, avenue Saint-Jean, Mascouche 2025-09-11 · 616 m · Vendu 790 000 $ (6 270 $/m²) 126 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −31 663 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 792 041 $ Poids 59 % |
| 11 | 3048, avenue Laurier, Mascouche 2025-04-03 · 262 m · Vendu 420 000 $ (3 714 $/m²) 113,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +5 199 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 460 062 $ Poids 59 % |
| 12 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 930 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +31 065 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 571 787 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.