1167 Avenue DUPUIS · Mascouche
Valeur estimée
619 700 $
Unifamiliale · 5 543 $/m² · 111,8 m² · constr. 1978 · terrain 749,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,3 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 600 $
Rôle antérieur 409 200 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976727746100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
390 200 $
Rôle antérieur
409 200 $
ID provincial
64015976727746100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
5 293
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 67 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 363 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 289 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 412 361 $ Poids 92 % |
| 2 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 397 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +8 133 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 402 $ Poids 88 % |
| 3 | 3126, place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 471 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 915 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 403 085 $ Poids 87 % |
| 4 | 3075, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-02 · 639 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +7 617 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 402 593 $ Poids 80 % |
| 5 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 435 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 930 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 466 930 $ Poids 79 % |
| 6 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 787 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +2 382 $ · Ajust. âge −32 285 $ | 564 499 $ Poids 75 % |
| 7 | 1138, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-15 · 110 m · Vendu 581 000 $ (5 539 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +19 108 $ · Ajust. âge +5 810 $ | 659 755 $ Poids 74 % |
| 8 | 3074, chemin Saint-Pierre, Mascouche 2025-06-30 · 38 m · Vendu 423 500 $ (3 654 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 971 $ · Ajust. superficie −7 491 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 493 330 $ Poids 70 % |
| 9 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 904 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −6 127 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 649 580 $ Poids 69 % |
| 10 | 970, rue Sauvé, Mascouche 2026-05-15 · 638 m · Vendu 486 500 $ (4 964 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +34 254 $ · Ajust. âge −31 622 $ | 495 266 $ Poids 64 % |
| 11 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 961 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +19 486 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 631 308 $ Poids 62 % |
| 12 | 3034, Place Daveluy, Mascouche 2025-06-02 · 274 m · Vendu 547 000 $ (5 244 $/m²) 104,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +19 667 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 557 136 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.