3063 Chemin SAINT-PIERRE · Mascouche
Valeur estimée
456 900 $
Unifamiliale · 3 372 $/m² · 135,5 m² · constr. 1950 · terrain 567,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,3 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 600 $
Rôle antérieur 228 400 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976728031900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 700 $
Valeur bâtiment
145 900 $
Rôle antérieur
228 400 $
ID provincial
64015976728031900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
5 225
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 20 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, rue Lussier, Mascouche 2026-06-10 · 76 m · Vendu 460 000 $ (3 300 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −6 435 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 505 366 $ Poids 97 % |
| 2 | 1321, Rue Lionel-Groulx, Mascouche 2026-06-12 · 475 m · Vendu 742 000 $ (5 743 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +18 091 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 695 247 $ Poids 86 % |
| 3 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 299 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 973 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 397 723 $ Poids 69 % |
| 4 | 3126, place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 524 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 468 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 468 $ Poids 66 % |
| 5 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 981 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +6 163 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 581 107 $ Poids 64 % |
| 6 | 1189, avenue Saint-Jean, Mascouche 2025-09-11 · 571 m · Vendu 790 000 $ (6 270 $/m²) 126 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +29 782 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 853 485 $ Poids 63 % |
| 7 | 2884, Place Marie-Victorin, Mascouche 2025-07-03 · 544 m · Vendu 715 000 $ (5 253 $/m²) 136,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −1 576 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 679 647 $ Poids 63 % |
| 8 | 1099, rue de L'Amour, Mascouche 2025-11-21 · 845 m · Vendu 600 000 $ (4 170 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −17 512 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 578 019 $ Poids 59 % |
| 9 | 3074, chemin Saint-Pierre, Mascouche 2025-06-30 · 53 m · Vendu 423 500 $ (3 654 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 971 $ · Ajust. superficie +35 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 280 $ Poids 51 % |
| 10 | 2940, rue Rostand, Mascouche 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −10 520 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 567 948 $ Poids 49 % |
| 11 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 833 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +59 879 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 639 387 $ Poids 49 % |
| 12 | 2937, rue Gouin, Mascouche 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 527 500 $ (3 771 $/m²) 139,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 295 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 466 455 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.