1202 Rue PAQUETTE · Mascouche
Valeur estimée
533 200 $
Unifamiliale · 4 778 $/m² · 111,6 m² · constr. 1965 · terrain 967,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 700 $
Rôle antérieur 314 900 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976728046700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 000 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
314 900 $
ID provincial
64015976728046700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
531 250 $
$/m² médian
5 203
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 39 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 247 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 620 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 387 005 $ Poids 95 % |
| 2 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 443 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +7 715 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 985 $ Poids 86 % |
| 3 | 3126, place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 576 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 298 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 393 702 $ Poids 82 % |
| 4 | 3075, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-02 · 725 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 402 262 $ Poids 76 % |
| 5 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 547 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 445 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 466 445 $ Poids 76 % |
| 6 | 1138, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-15 · 192 m · Vendu 581 000 $ (5 539 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +18 554 $ · Ajust. âge −31 955 $ | 621 436 $ Poids 74 % |
| 7 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 839 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −6 684 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 607 748 $ Poids 72 % |
| 8 | 3074, chemin Saint-Pierre, Mascouche 2025-06-30 · 95 m · Vendu 423 500 $ (3 654 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 971 $ · Ajust. superficie −7 856 $ · Ajust. âge +31 763 $ | 482 377 $ Poids 69 % |
| 9 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 770 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +31 754 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 579 504 $ Poids 65 % |
| 10 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 906 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +18 922 $ · Ajust. âge −26 662 $ | 592 230 $ Poids 65 % |
| 11 | 1321, Rue Lionel-Groulx, Mascouche 2026-06-12 · 425 m · Vendu 742 000 $ (5 743 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −50 539 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 626 618 $ Poids 61 % |
| 12 | 3034, Place Daveluy, Mascouche 2025-06-02 · 330 m · Vendu 547 000 $ (5 244 $/m²) 104,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +19 142 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 556 611 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.