3065 Chemin SAINT-PIERRE · Mascouche
Valeur estimée
572 200 $
Unifamiliale · 5 632 $/m² · 101,6 m² · constr. 1988 · terrain 888,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,2 m²
Frontage
6,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 200 $
Rôle antérieur 302 600 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976728133300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
302 600 $
ID provincial
64015976728133300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
524 100 $
$/m² médian
5 203
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 55 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 509 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 461 812 $ Poids 89 % |
| 2 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 414 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −13 137 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 419 132 $ Poids 83 % |
| 3 | 1138, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-15 · 155 m · Vendu 581 000 $ (5 539 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie −9 139 $ · Ajust. âge +34 860 $ | 660 558 $ Poids 77 % |
| 4 | 970, rue Sauvé, Mascouche 2026-05-15 · 720 m · Vendu 486 500 $ (4 964 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +8 936 $ · Ajust. âge −7 297 $ | 494 273 $ Poids 76 % |
| 5 | 3075, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-02 · 690 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −9 272 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 385 704 $ Poids 76 % |
| 6 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 782 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +3 147 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 617 022 $ Poids 76 % |
| 7 | 1342, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-12-12 · 499 m · Vendu 560 000 $ (5 913 $/m²) 94,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +20 401 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 677 696 $ Poids 73 % |
| 8 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 803 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie +10 384 $ · Ajust. âge +35 718 $ | 602 530 $ Poids 72 % |
| 9 | 1312, avenue Dupuis, Mascouche 2026-04-10 · 391 m · Vendu 512 500 $ (5 746 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie +35 622 $ · Ajust. âge +38 438 $ | 607 366 $ Poids 71 % |
| 10 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 285 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 187 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 399 313 $ Poids 69 % |
| 11 | 3047, avenue Laurier, Mascouche 2025-06-23 · 254 m · Vendu 535 000 $ (5 318 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +2 659 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 635 337 $ Poids 68 % |
| 12 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 906 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie −9 320 $ · Ajust. âge +41 475 $ | 632 127 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.