3067 Chemin SAINT-PIERRE · Mascouche
Valeur estimée
413 100 $
Unifamiliale · 5 075 $/m² · 81,4 m² · constr. 1954 · terrain 1 056,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056,2 m²
Frontage
4,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 600 $
Rôle antérieur 248 400 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976728285700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 400 $
Valeur bâtiment
164 200 $
Rôle antérieur
248 400 $
ID provincial
64015976728285700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
5 235
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 15 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1088, Rue de Charlesbourg, Mascouche 2026-07-24 · 697 m · Vendu 485 000 $ (6 124 $/m²) 79,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 736 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 443 236 $ Poids 79 % |
| 2 | 1312, avenue Dupuis, Mascouche 2026-04-10 · 363 m · Vendu 512 500 $ (5 746 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie −22 408 $ · Ajust. âge −48 687 $ | 462 212 $ Poids 78 % |
| 3 | 1364, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-05-19 · 694 m · Vendu 590 000 $ (6 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −10 486 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 527 954 $ Poids 77 % |
| 4 | 1230, rue D'Anjou, Mascouche 2026-07-22 · 755 m · Vendu 178 105 $ (2 193 $/m²) 81,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge −17 810 $ | 160 514 $ Poids 77 % |
| 5 | 1133, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-30 · 742 m · Vendu 260 000 $ (3 426 $/m²) 75,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +9 420 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 277 899 $ Poids 72 % |
| 6 | 3310, avenue de Charlevoix, Mascouche 2026-05-05 · 813 m · Vendu 136 068 $ (1 703 $/m²) 79,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 716 $ · Ajust. superficie +1 277 $ · Ajust. âge −13 607 $ | 125 454 $ Poids 72 % |
| 7 | 1185, rue Bérard, Mascouche 2026-02-10 · 753 m · Vendu 515 000 $ (6 280 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 503 869 $ Poids 72 % |
| 8 | 1110, rue Dufort, Mascouche 2026-08-06 · 903 m · Vendu 92 643 $ (1 148 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge −8 338 $ | 84 707 $ Poids 69 % |
| 9 | 1077, rue de l'Amour, Mascouche 2026-03-02 · 871 m · Vendu 524 000 $ (6 390 $/m²) 82 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 018 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 509 701 $ Poids 67 % |
| 10 | 1096, rue de Charlesbourg, Mascouche 2025-11-20 · 694 m · Vendu 520 000 $ (6 096 $/m²) 85,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −11 887 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 504 239 $ Poids 67 % |
| 11 | 951, rue Amicale, Mascouche 2026-06-16 · 962 m · Vendu 450 000 $ (5 535 $/m²) 81,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +277 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 417 701 $ Poids 66 % |
| 12 | 1308, rue Cardinal, Mascouche 2025-10-31 · 350 m · Vendu 657 000 $ (7 268 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie −32 705 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 619 475 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.