3073 Chemin SAINT-PIERRE · Mascouche
Valeur estimée
453 900 $
Unifamiliale · 3 554 $/m² · 127,7 m² · constr. 1945 · terrain 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 100 $
Rôle antérieur 233 300 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976728363300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
146 400 $
Rôle antérieur
233 300 $
ID provincial
64015976728363300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 235
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 19 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1321, Rue Lionel-Groulx, Mascouche 2026-06-12 · 467 m · Vendu 742 000 $ (5 743 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −4 307 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 672 849 $ Poids 90 % |
| 2 | 1165, rue Lussier, Mascouche 2026-06-10 · 109 m · Vendu 460 000 $ (3 300 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −19 304 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 492 496 $ Poids 86 % |
| 3 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 287 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 051 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 375 176 $ Poids 84 % |
| 4 | 3126, place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 539 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 532 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 532 $ Poids 79 % |
| 5 | 1189, avenue Saint-Jean, Mascouche 2025-09-11 · 601 m · Vendu 790 000 $ (6 270 $/m²) 126 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +5 329 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 809 283 $ Poids 67 % |
| 6 | 3074, chemin Saint-Pierre, Mascouche 2025-06-30 · 51 m · Vendu 423 500 $ (3 654 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 971 $ · Ajust. superficie +21 559 $ · Ajust. âge −10 587 $ | 469 442 $ Poids 62 % |
| 7 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −12 325 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 562 619 $ Poids 61 % |
| 8 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 427 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +41 288 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 464 558 $ Poids 60 % |
| 9 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 707 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +44 462 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 580 164 $ Poids 60 % |
| 10 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 865 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +38 156 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 617 663 $ Poids 59 % |
| 11 | 2884, Place Marie-Victorin, Mascouche 2025-07-03 · 538 m · Vendu 715 000 $ (5 253 $/m²) 136,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −22 065 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 659 158 $ Poids 59 % |
| 12 | 2791, rue Chauvette, Mascouche 2025-10-20 · 897 m · Vendu 580 000 $ (4 924 $/m²) 117,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +24 372 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 600 116 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.