1190-1192 Rue PAQUETTE · Mascouche
Valeur estimée
637 800 $
Unifamiliale · 5 484 $/m² · 116,3 m² · constr. 2018 · terrain 418,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,7 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 700 $
Rôle antérieur 362 600 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976728476600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 600 $
Valeur bâtiment
418 100 $
Rôle antérieur
362 600 $
ID provincial
64015976728476600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 70 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 256 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +166 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 423 666 $ Poids 97 % |
| 2 | 3126, place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 572 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 298 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 492 702 $ Poids 86 % |
| 3 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 460 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +17 516 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 517 286 $ Poids 80 % |
| 4 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 688 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +14 291 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 667 393 $ Poids 77 % |
| 5 | 1321, Rue Lionel-Groulx, Mascouche 2026-06-12 · 437 m · Vendu 742 000 $ (5 743 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −37 043 $ · Ajust. âge +51 940 $ | 766 254 $ Poids 75 % |
| 6 | 3074, chemin Saint-Pierre, Mascouche 2025-06-30 · 84 m · Vendu 423 500 $ (3 654 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 971 $ · Ajust. superficie +731 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 501 552 $ Poids 71 % |
| 7 | 3075, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-02 · 730 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +15 068 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 410 044 $ Poids 70 % |
| 8 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 878 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +6 406 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 712 913 $ Poids 70 % |
| 9 | 1138, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-15 · 192 m · Vendu 581 000 $ (5 539 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +31 570 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 724 507 $ Poids 67 % |
| 10 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 539 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 835 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 570 935 $ Poids 67 % |
| 11 | 1189, avenue Saint-Jean, Mascouche 2025-09-11 · 609 m · Vendu 790 000 $ (6 270 $/m²) 126 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −30 409 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 911 795 $ Poids 60 % |
| 12 | 3048, avenue Laurier, Mascouche 2025-04-03 · 177 m · Vendu 420 000 $ (3 714 $/m²) 113,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +5 942 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 523 805 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.