3079-3081 Chemin SAINT-PIERRE · Mascouche
Valeur estimée
513 900 $
Unifamiliale · 3 212 $/m² · 160 m² · constr. 1950 · terrain 810,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,1 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 500 $
Rôle antérieur 275 800 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976728583100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
275 800 $
ID provincial
64015976728583100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 270
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 32 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3077, rue Lévesque, Mascouche 2026-06-30 · 542 m · Vendu 775 000 $ (4 853 $/m²) 159,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +728 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 708 000 $ Poids 87 % |
| 2 | 2876, Place Marie-Victorin, Mascouche 2026-05-29 · 527 m · Vendu 913 000 $ (5 418 $/m²) 168,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie −23 028 $ · Ajust. âge −91 300 $ | 810 184 $ Poids 83 % |
| 3 | 1165, rue Lussier, Mascouche 2026-06-10 · 127 m · Vendu 460 000 $ (3 300 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +33 989 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 545 789 $ Poids 75 % |
| 4 | 1176, rue de Charlesbourg, Mascouche 2026-07-20 · 839 m · Vendu 660 000 $ (4 135 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +827 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 594 827 $ Poids 73 % |
| 5 | 1160, avenue Dupuis, Mascouche 2026-06-16 · 85 m · Vendu 420 000 $ (2 228 $/m²) 188,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −31 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 545 $ Poids 59 % |
| 6 | 1099, rue de L'Amour, Mascouche 2025-11-21 · 802 m · Vendu 600 000 $ (4 170 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +33 565 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 629 096 $ Poids 55 % |
| 7 | 1176, rue de Charlesbourg, Mascouche 2025-06-18 · 839 m · Vendu 96 916 $ (607 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 003 $ · Ajust. superficie +121 $ · Ajust. âge −9 692 $ | 95 349 $ Poids 51 % |
| 8 | 1321, Rue Lionel-Groulx, Mascouche 2026-06-12 · 473 m · Vendu 742 000 $ (5 743 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +88 443 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 765 599 $ Poids 49 % |
| 9 | 1186, rue de Charny, Mascouche 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 546 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −16 296 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 413 306 $ Poids 47 % |
| 10 | 2884, Place Marie-Victorin, Mascouche 2025-07-03 · 546 m · Vendu 715 000 $ (5 253 $/m²) 136,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +62 779 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 744 002 $ Poids 44 % |
| 11 | 2752, rue Desportes, Mascouche 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (3 526 $/m²) 181,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 381 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 537 719 $ Poids 42 % |
| 12 | 2760, rue Desportes, Mascouche 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 825 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −43 989 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 594 838 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.