1198 Avenue DUPUIS · Mascouche
Valeur estimée
608 400 $
Unifamiliale · 4 666 $/m² · 130,4 m² · constr. 1965 · terrain 845,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 700 $
Rôle antérieur 367 000 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976728666000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 600 $
Valeur bâtiment
314 100 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
64015976728666000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 309
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 64 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, rue Lussier, Mascouche 2026-06-10 · 150 m · Vendu 460 000 $ (3 300 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −14 849 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 496 951 $ Poids 91 % |
| 2 | 1321, Rue Lionel-Groulx, Mascouche 2026-06-12 · 447 m · Vendu 742 000 $ (5 743 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +3 446 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 680 602 $ Poids 90 % |
| 3 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 265 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 524 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 418 149 $ Poids 80 % |
| 4 | 3126, place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 568 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 702 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 429 702 $ Poids 74 % |
| 5 | 1189, avenue Saint-Jean, Mascouche 2025-09-11 · 629 m · Vendu 790 000 $ (6 270 $/m²) 126 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +13 794 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 896 747 $ Poids 65 % |
| 6 | 2884, Place Marie-Victorin, Mascouche 2025-07-03 · 522 m · Vendu 715 000 $ (5 253 $/m²) 136,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −14 972 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 666 250 $ Poids 62 % |
| 7 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −5 926 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 613 119 $ Poids 61 % |
| 8 | 3074, chemin Saint-Pierre, Mascouche 2025-06-30 · 82 m · Vendu 423 500 $ (3 654 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 971 $ · Ajust. superficie +26 492 $ · Ajust. âge +31 763 $ | 516 725 $ Poids 58 % |
| 9 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 706 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +51 607 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 587 309 $ Poids 55 % |
| 10 | 1099, rue de L'Amour, Mascouche 2025-11-21 · 808 m · Vendu 600 000 $ (4 170 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −28 145 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 567 386 $ Poids 54 % |
| 11 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 467 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +46 918 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 470 188 $ Poids 54 % |
| 12 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 897 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +45 675 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 660 108 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.