1236-1238 Rue PAQUETTE · Mascouche
Valeur estimée
570 200 $
Unifamiliale · 4 958 $/m² · 115 m² · constr. 1968 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 200 $
Rôle antérieur 355 200 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976729209300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 900 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
355 200 $
ID provincial
64015976729209300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 350
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 54 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 126 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 988 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 398 412 $ Poids 99 % |
| 2 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 577 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +10 851 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 546 553 $ Poids 83 % |
| 3 | 3126, place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 698 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 787 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 400 213 $ Poids 80 % |
| 4 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 557 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +14 805 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 075 $ Poids 78 % |
| 5 | 1321, Rue Lionel-Groulx, Mascouche 2026-06-12 · 307 m · Vendu 742 000 $ (5 743 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −40 776 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 636 381 $ Poids 74 % |
| 6 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 869 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +2 785 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 626 742 $ Poids 71 % |
| 7 | 3074, chemin Saint-Pierre, Mascouche 2025-06-30 · 212 m · Vendu 423 500 $ (3 654 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 971 $ · Ajust. superficie −1 644 $ · Ajust. âge +38 115 $ | 494 942 $ Poids 70 % |
| 8 | 1138, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-15 · 315 m · Vendu 581 000 $ (5 539 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +27 970 $ · Ajust. âge −23 240 $ | 639 567 $ Poids 67 % |
| 9 | 3075, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-02 · 848 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +12 915 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 407 892 $ Poids 66 % |
| 10 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 667 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 684 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 474 684 $ Poids 65 % |
| 11 | 2791, rue Chauvette, Mascouche 2025-10-20 · 807 m · Vendu 580 000 $ (4 924 $/m²) 117,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −6 893 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 606 551 $ Poids 62 % |
| 12 | 3048, avenue Laurier, Mascouche 2025-04-03 · 48 m · Vendu 420 000 $ (3 714 $/m²) 113,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +3 528 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 496 191 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.