1223 Rue PAQUETTE · Mascouche
Valeur estimée
538 400 $
Unifamiliale · 4 824 $/m² · 111,6 m² · constr. 1966 · terrain 600,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 200 $
Rôle antérieur 313 200 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976729542700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 600 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
313 200 $
ID provincial
64015976729542700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
5 325
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 41 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 197 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 620 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 388 930 $ Poids 95 % |
| 2 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 516 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +7 715 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 985 $ Poids 84 % |
| 3 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 647 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +1 853 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 537 554 $ Poids 82 % |
| 4 | 3126, place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 634 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 298 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 393 702 $ Poids 80 % |
| 5 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 601 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 445 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 466 445 $ Poids 74 % |
| 6 | 1138, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-15 · 255 m · Vendu 581 000 $ (5 539 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +18 554 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 624 341 $ Poids 73 % |
| 7 | 3075, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-02 · 792 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 402 262 $ Poids 73 % |
| 8 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 892 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −6 684 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 610 923 $ Poids 69 % |
| 9 | 3074, chemin Saint-Pierre, Mascouche 2025-06-30 · 146 m · Vendu 423 500 $ (3 654 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 971 $ · Ajust. superficie −7 856 $ · Ajust. âge +33 880 $ | 484 495 $ Poids 69 % |
| 10 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 810 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +31 754 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 582 379 $ Poids 63 % |
| 11 | 1321, Rue Lionel-Groulx, Mascouche 2026-06-12 · 379 m · Vendu 742 000 $ (5 743 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −50 539 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 626 618 $ Poids 62 % |
| 12 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 962 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +18 922 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 595 193 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.