1229 Rue PAQUETTE · Mascouche
Valeur estimée
530 700 $
Unifamiliale · 5 208 $/m² · 101,9 m² · constr. 1966 · terrain 600,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 600 $
Rôle antérieur 319 400 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976729604700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 600 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
319 400 $
ID provincial
64015976729604700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
5 325
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 38 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 620 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 939 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 442 939 $ Poids 84 % |
| 2 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 535 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −12 512 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 758 $ Poids 80 % |
| 3 | 1342, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-12-12 · 389 m · Vendu 560 000 $ (5 913 $/m²) 94,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +21 288 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 616 983 $ Poids 76 % |
| 4 | 1138, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-15 · 275 m · Vendu 581 000 $ (5 539 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie −8 308 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 597 479 $ Poids 76 % |
| 5 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 815 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +4 005 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 554 631 $ Poids 74 % |
| 6 | 1312, avenue Dupuis, Mascouche 2026-04-10 · 268 m · Vendu 512 500 $ (5 746 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie +36 484 $ · Ajust. âge −17 937 $ | 551 853 $ Poids 73 % |
| 7 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 638 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −23 819 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 511 883 $ Poids 73 % |
| 8 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 180 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 690 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 372 860 $ Poids 72 % |
| 9 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 791 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +9 095 $ · Ajust. âge −42 160 $ | 534 182 $ Poids 71 % |
| 10 | 970, rue Sauvé, Mascouche 2026-05-15 · 823 m · Vendu 486 500 $ (4 964 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +9 680 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 453 665 $ Poids 71 % |
| 11 | 3075, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-02 · 812 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −8 776 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 386 201 $ Poids 70 % |
| 12 | 1315, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-25 · 283 m · Vendu 410 000 $ (4 385 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +18 417 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 452 059 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.