943-945 Rue SAUVE · Mascouche
Valeur estimée
574 400 $
Unifamiliale · 6 382 $/m² · 90 m² · constr. 1990 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 400 $
Rôle antérieur 300 400 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976730365600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
281 200 $
Rôle antérieur
300 400 $
ID provincial
64015976730365600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
5 054
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 56 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3051, Boulevard De Mascouche, Mascouche 2026-03-13 · 574 m · Vendu 532 500 $ (5 877 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie −1 763 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 614 004 $ Poids 82 % |
| 2 | 760, rue Turenne, Mascouche 2026-05-26 · 719 m · Vendu 562 000 $ (5 806 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −19 740 $ · Ajust. âge +39 340 $ | 588 687 $ Poids 71 % |
| 3 | 717, Rue Brien, Mascouche 2026-07-06 · 865 m · Vendu 561 500 $ (6 366 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 730 $ · Ajust. âge +33 690 $ | 600 920 $ Poids 71 % |
| 4 | 765, rue Brien, Mascouche 2026-03-30 · 698 m · Vendu 538 000 $ (5 490 $/m²) 98 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −21 959 $ · Ajust. âge +34 970 $ | 592 098 $ Poids 68 % |
| 5 | 756, rue Mercier, Mascouche 2026-03-11 · 931 m · Vendu 226 002 $ (2 640 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie +5 808 $ · Ajust. âge +4 520 $ | 253 590 $ Poids 62 % |
| 6 | 3098, rue Patenaude, Mascouche 2025-12-05 · 729 m · Vendu 540 000 $ (5 499 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −22 546 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 600 474 $ Poids 60 % |
| 7 | 2791, rue Demers, Mascouche 2026-04-27 · 953 m · Vendu 561 100 $ (6 704 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 780 $ · Ajust. superficie +21 117 $ · Ajust. âge +14 028 $ | 619 024 $ Poids 60 % |
| 8 | 2812, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (6 784 $/m²) 85,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +15 263 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 619 977 $ Poids 58 % |
| 9 | 3045, rue Patenaude, Mascouche 2025-12-10 · 813 m · Vendu 550 000 $ (5 595 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −23 220 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 616 837 $ Poids 57 % |
| 10 | 3016, rue Morrisseau, Mascouche 2025-09-16 · 857 m · Vendu 320 000 $ (3 482 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −3 308 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 367 144 $ Poids 57 % |
| 11 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 375 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 545 825 $ Poids 55 % |
| 12 | 796, rue Beaudoin, Mascouche 2025-05-13 · 629 m · Vendu 468 500 $ (5 200 $/m²) 90,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie −260 $ · Ajust. âge +37 480 $ | 547 586 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.