953 Rue SAUVE · Mascouche
Valeur estimée
582 000 $
Unifamiliale · 6 218 $/m² · 93,6 m² · constr. 1990 · terrain 550,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 200 $
Rôle antérieur 310 400 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976730665000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
310 400 $
ID provincial
64015976730665000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
5 115
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 57 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3051, Boulevard De Mascouche, Mascouche 2026-03-13 · 599 m · Vendu 532 500 $ (5 877 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie +8 816 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 624 583 $ Poids 79 % |
| 2 | 760, rue Turenne, Mascouche 2026-05-26 · 729 m · Vendu 562 000 $ (5 806 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −9 289 $ · Ajust. âge +39 340 $ | 599 137 $ Poids 76 % |
| 3 | 765, rue Brien, Mascouche 2026-03-30 · 708 m · Vendu 538 000 $ (5 490 $/m²) 98 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −12 078 $ · Ajust. âge +34 970 $ | 601 979 $ Poids 74 % |
| 4 | 717, Rue Brien, Mascouche 2026-07-06 · 874 m · Vendu 561 500 $ (6 366 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 189 $ · Ajust. âge +33 690 $ | 612 379 $ Poids 67 % |
| 5 | 3098, rue Patenaude, Mascouche 2025-12-05 · 741 m · Vendu 540 000 $ (5 499 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −12 648 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 610 372 $ Poids 66 % |
| 6 | 3045, rue Patenaude, Mascouche 2025-12-10 · 833 m · Vendu 550 000 $ (5 595 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −13 149 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 626 908 $ Poids 62 % |
| 7 | 2908, rue Gouin, Mascouche 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 803 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 150 338 $ Poids 58 % |
| 8 | 3016, rue Morrisseau, Mascouche 2025-09-16 · 879 m · Vendu 320 000 $ (3 482 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +2 960 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 373 412 $ Poids 56 % |
| 9 | 756, rue Mercier, Mascouche 2026-03-11 · 955 m · Vendu 226 002 $ (2 640 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie +10 561 $ · Ajust. âge +4 520 $ | 258 343 $ Poids 56 % |
| 10 | 3006, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (6 126 $/m²) 101,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −23 281 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 620 037 $ Poids 55 % |
| 11 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 810 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 556 010 $ Poids 55 % |
| 12 | 796, rue Beaudoin, Mascouche 2025-05-13 · 648 m · Vendu 468 500 $ (5 200 $/m²) 90,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +9 100 $ · Ajust. âge +37 480 $ | 556 946 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.