969 Rue LONGPRE · Mascouche
Valeur estimée
604 000 $
Unifamiliale · 4 951 $/m² · 122 m² · constr. 1975 · terrain 830,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,5 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 700 $
Rôle antérieur 351 000 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976731163800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
317 400 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
64015976731163800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
5 258
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 63 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 764, avenue Crepeau, Mascouche 2025-12-01 · 777 m · Vendu 598 000 $ (5 013 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 066 $ · Ajust. superficie +6 767 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 660 823 $ Poids 66 % |
| 2 | 3037, rue Gouin, Mascouche 2025-08-26 · 709 m · Vendu 627 000 $ (5 148 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +515 $ · Ajust. âge −3 135 $ | 676 155 $ Poids 62 % |
| 3 | 788, rue Turenne, Mascouche 2025-06-17 · 691 m · Vendu 475 000 $ (4 218 $/m²) 112,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +19 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 050 $ Poids 51 % |
| 4 | 2937, rue Gouin, Mascouche 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 527 500 $ (3 771 $/m²) 139,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 746 $ · Ajust. âge −34 287 $ | 459 466 $ Poids 45 % |
| 5 | 2912, rue Gouin, Mascouche 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 542 $/m²) 127,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −12 944 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 562 856 $ Poids 43 % |
| 6 | 796, rue Mercier, Mascouche 2025-03-17 · 851 m · Vendu 540 000 $ (4 337 $/m²) 124,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie −5 422 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 577 208 $ Poids 42 % |
| 7 | 765, rue Brien, Mascouche 2026-03-30 · 763 m · Vendu 538 000 $ (5 490 $/m²) 98 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +65 878 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 639 585 $ Poids 40 % |
| 8 | 3006, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (6 126 $/m²) 101,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +63 715 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 660 533 $ Poids 38 % |
| 9 | 3023, rue Gouin, Mascouche 2025-05-16 · 768 m · Vendu 550 000 $ (5 213 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +43 009 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 639 409 $ Poids 38 % |
| 10 | 3098, rue Patenaude, Mascouche 2025-12-05 · 788 m · Vendu 540 000 $ (5 499 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +65 438 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 647 957 $ Poids 36 % |
| 11 | 2866, rue Gouin, Mascouche 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 357 $/m²) 140 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −39 214 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 590 642 $ Poids 36 % |
| 12 | 583, rue Brien, Mascouche 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (4 834 $/m²) 126,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −10 151 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 629 581 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.