940 Rue SAUVE · Mascouche
Valeur estimée
825 600 $
Unifamiliale · 3 751 $/m² · 220,1 m² · constr. 1993 · terrain 596,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 500 $
Rôle antérieur 448 900 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976731260600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
468 400 $
Rôle antérieur
448 900 $
ID provincial
64015976731260600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
5 115
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 89 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 617, rue Duhamel, Mascouche 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (4 425 $/m²) 200 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 471 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 947 171 $ Poids 38 % |
| 2 | 765, place des Roselins, Mascouche 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (4 092 $/m²) 205,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +30 278 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 898 619 $ Poids 36 % |
| 3 | 747, rue Mercier, Mascouche 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 522 $/m²) 166,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +95 093 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 754 776 $ Poids 20 % |
| 4 | 2792, rue Gouin, Mascouche 2025-10-10 · 989 m · Vendu 730 000 $ (4 408 $/m²) 165,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +120 124 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 939 667 $ Poids 20 % |
| 5 | 566, rue Louis-Hébert, Mascouche 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (1 458 $/m²) 198,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +15 455 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 361 327 $ Poids 17 % |
| 6 | 565, avenue Crépeau, Mascouche 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 732 000 $ (4 217 $/m²) 173,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie +98 036 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 934 383 $ Poids 14 % |
| 7 | 643, rue Duhamel, Mascouche 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 701 000 $ (4 213 $/m²) 166,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 879 $ · Ajust. superficie +113 112 $ · Ajust. âge +10 515 $ | 889 506 $ Poids 13 % |
| 8 | 2870, place des Sizerins, Mascouche 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 793 000 $ (4 632 $/m²) 171,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie +113 253 $ · Ajust. âge −43 615 $ | 928 120 $ Poids 13 % |
| 9 | 767, avenue de l'Envolée, Mascouche 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (5 096 $/m²) 161,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +148 286 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 996 996 $ Poids 11 % |
| 10 | 717, Rue Duhamel, Mascouche 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 582 500 $ (3 860 $/m²) 150,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 976 $ · Ajust. superficie +133 562 $ · Ajust. âge +8 738 $ | 778 775 $ Poids 9 % |
| 11 | 646, Rue Mercier, Mascouche 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 305 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +156 275 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 815 157 $ Poids 8 % |
| 12 | 709, rue Duhamel, Mascouche 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 642 000 $ (4 412 $/m²) 145,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +160 500 $ · Ajust. âge +9 630 $ | 871 548 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.