979 Rue LONGPRE · Mascouche
Valeur estimée
697 800 $
Unifamiliale · 5 274 $/m² · 132,3 m² · constr. 1988 · terrain 621,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 400 $
Rôle antérieur 412 500 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976731404700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
411 100 $
Rôle antérieur
412 500 $
ID provincial
64015976731404700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 77 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2937, rue Gouin, Mascouche 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 527 500 $ (3 771 $/m²) 139,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 172 $ Poids 59 % |
| 2 | 764, avenue Crepeau, Mascouche 2025-12-01 · 800 m · Vendu 598 000 $ (5 013 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 066 $ · Ajust. superficie +32 582 $ · Ajust. âge +41 860 $ | 725 508 $ Poids 56 % |
| 3 | 3037, rue Gouin, Mascouche 2025-08-26 · 734 m · Vendu 627 000 $ (5 148 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +27 026 $ · Ajust. âge +37 620 $ | 743 421 $ Poids 55 % |
| 4 | 2866, rue Gouin, Mascouche 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 357 $/m²) 140 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −16 775 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 652 731 $ Poids 47 % |
| 5 | 2912, rue Gouin, Mascouche 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 542 $/m²) 127,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +10 446 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 623 947 $ Poids 42 % |
| 6 | 709, rue Duhamel, Mascouche 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 642 000 $ (4 412 $/m²) 145,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −29 122 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 665 876 $ Poids 40 % |
| 7 | 796, rue Mercier, Mascouche 2025-03-17 · 876 m · Vendu 540 000 $ (4 337 $/m²) 124,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +16 916 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 634 645 $ Poids 40 % |
| 8 | 788, rue Turenne, Mascouche 2025-06-17 · 710 m · Vendu 475 000 $ (4 218 $/m²) 112,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +41 552 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 586 650 $ Poids 39 % |
| 9 | 2911, rue des Mésanges, Mascouche 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (5 447 $/m²) 133,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −2 179 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 721 064 $ Poids 37 % |
| 10 | 646, Rue Mercier, Mascouche 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 305 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −32 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 289 $ Poids 36 % |
| 11 | 583, Deslongchamps, Mascouche 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (4 684 $/m²) 137,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −12 647 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 646 936 $ Poids 34 % |
| 12 | 583, rue Brien, Mascouche 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (4 834 $/m²) 126,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +14 742 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 694 124 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.