950 Rue SAUVE · Mascouche
Valeur estimée
725 200 $
Unifamiliale · 3 874 $/m² · 187,2 m² · constr. 1974 · terrain 835,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,2 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 900 $
Rôle antérieur 398 400 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976731490400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 300 $
Valeur bâtiment
355 600 $
Rôle antérieur
398 400 $
ID provincial
64015976731490400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
5 258
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 80 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 747, rue Mercier, Mascouche 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 522 $/m²) 166,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +37 157 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 641 264 $ Poids 42 % |
| 2 | 2792, rue Gouin, Mascouche 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 408 $/m²) 165,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +47 609 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 797 802 $ Poids 42 % |
| 3 | 617, rue Duhamel, Mascouche 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (4 425 $/m²) 200 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 320 $ · Ajust. âge −66 375 $ | 790 305 $ Poids 39 % |
| 4 | 765, place des Roselins, Mascouche 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (4 092 $/m²) 205,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −37 029 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 793 513 $ Poids 32 % |
| 5 | 643, rue Duhamel, Mascouche 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 701 000 $ (4 213 $/m²) 166,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 879 $ · Ajust. superficie +43 812 $ · Ajust. âge −56 080 $ | 753 611 $ Poids 28 % |
| 6 | 565, avenue Crépeau, Mascouche 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 732 000 $ (4 217 $/m²) 173,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie +28 673 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 795 481 $ Poids 27 % |
| 7 | 2870, place des Sizerins, Mascouche 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 793 000 $ (4 632 $/m²) 171,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie +37 056 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 816 239 $ Poids 26 % |
| 8 | 767, avenue de l'Envolée, Mascouche 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (5 096 $/m²) 161,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +64 461 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 880 171 $ Poids 24 % |
| 9 | 717, Rue Duhamel, Mascouche 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 582 500 $ (3 860 $/m²) 150,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 976 $ · Ajust. superficie +70 062 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 659 938 $ Poids 23 % |
| 10 | 566, rue Louis-Hébert, Mascouche 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (1 458 $/m²) 198,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −8 529 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 337 343 $ Poids 19 % |
| 11 | 579, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (4 033 $/m²) 150 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie +75 020 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 690 332 $ Poids 18 % |
| 12 | 2996, Boulevard de Mascouche, Mascouche 2024-05-01 · 832 m · Vendu 485 000 $ (2 975 $/m²) 163 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +36 003 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 581 997 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.