1005 Rue LONGPRE · Mascouche
Valeur estimée
782 000 $
Unifamiliale · 3 938 $/m² · 198,6 m² · constr. 1987 · terrain 614,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 400 $
Rôle antérieur 440 900 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976731737400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 500 $
Valeur bâtiment
452 900 $
Rôle antérieur
440 900 $
ID provincial
64015976731737400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
5 382
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 86 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 617, rue Duhamel, Mascouche 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 885 000 $ (4 425 $/m²) 200 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 098 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 873 053 $ Poids 39 % |
| 2 | 765, place des Roselins, Mascouche 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (4 092 $/m²) 205,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −13 707 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 829 435 $ Poids 35 % |
| 3 | 747, rue Mercier, Mascouche 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 522 $/m²) 166,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +57 232 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 699 365 $ Poids 32 % |
| 4 | 2792, rue Gouin, Mascouche 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 408 $/m²) 165,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +72 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 379 $ Poids 32 % |
| 5 | 2869, rue des Mésanges, Mascouche 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 682 000 $ (4 094 $/m²) 166,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie +65 498 $ · Ajust. âge −57 970 $ | 745 483 $ Poids 28 % |
| 6 | 643, rue Duhamel, Mascouche 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 701 000 $ (4 213 $/m²) 166,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 879 $ · Ajust. superficie +67 825 $ · Ajust. âge −10 515 $ | 823 189 $ Poids 21 % |
| 7 | 565, avenue Crépeau, Mascouche 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 732 000 $ (4 217 $/m²) 173,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie +52 707 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 867 095 $ Poids 20 % |
| 8 | 2870, place des Sizerins, Mascouche 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 793 000 $ (4 632 $/m²) 171,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie +63 459 $ · Ajust. âge −67 405 $ | 854 536 $ Poids 20 % |
| 9 | 566, rue Louis-Hébert, Mascouche 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (1 458 $/m²) 198,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −219 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 345 653 $ Poids 19 % |
| 10 | 767, avenue de l'Envolée, Mascouche 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (5 096 $/m²) 161,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +93 507 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 917 467 $ Poids 18 % |
| 11 | 2996, Boulevard de Mascouche, Mascouche 2024-05-01 · 882 m · Vendu 485 000 $ (2 975 $/m²) 163 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +52 963 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 630 482 $ Poids 11 % |
| 12 | 505, avenue Crépeau, Mascouche 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (3 431 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +65 705 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 652 872 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.