970 Rue SAUVE · Mascouche
Valeur estimée
602 900 $
Unifamiliale · 6 152 $/m² · 98 m² · constr. 1991 · terrain 592,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 400 $
Rôle antérieur 333 900 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976731743100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
296 900 $
Rôle antérieur
333 900 $
ID provincial
64015976731743100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
5 382
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 63 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, rue Turenne, Mascouche 2026-05-26 · 802 m · Vendu 562 000 $ (5 806 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +3 483 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 614 720 $ Poids 74 % |
| 2 | 765, rue Brien, Mascouche 2026-03-30 · 782 m · Vendu 538 000 $ (5 490 $/m²) 98 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 660 $ | 616 747 $ Poids 73 % |
| 3 | 3051, Boulevard De Mascouche, Mascouche 2026-03-13 · 642 m · Vendu 532 500 $ (5 877 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie +21 747 $ · Ajust. âge +45 263 $ | 640 176 $ Poids 72 % |
| 4 | 3098, rue Patenaude, Mascouche 2025-12-05 · 812 m · Vendu 540 000 $ (5 499 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −550 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 625 170 $ Poids 65 % |
| 5 | 3045, rue Patenaude, Mascouche 2025-12-10 · 890 m · Vendu 550 000 $ (5 595 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −839 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 641 968 $ Poids 62 % |
| 6 | 951, avenue Saint-Luc, Mascouche 2025-09-26 · 815 m · Vendu 270 252 $ (2 676 $/m²) 101 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 042 $ · Ajust. superficie −4 014 $ · Ajust. âge +18 918 $ | 310 198 $ Poids 59 % |
| 7 | 2908, rue Gouin, Mascouche 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −456 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 154 435 $ Poids 58 % |
| 8 | 3006, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 126 $/m²) 101,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −9 802 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 636 616 $ Poids 57 % |
| 9 | 717, Rue Brien, Mascouche 2026-07-06 · 949 m · Vendu 561 500 $ (6 366 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 194 $ · Ajust. âge +36 498 $ | 629 192 $ Poids 57 % |
| 10 | 3016, rue Morrisseau, Mascouche 2025-09-16 · 930 m · Vendu 320 000 $ (3 482 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +10 620 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 382 672 $ Poids 51 % |
| 11 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 258 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 571 058 $ Poids 48 % |
| 12 | 796, rue Beaudoin, Mascouche 2025-05-13 · 708 m · Vendu 468 500 $ (5 200 $/m²) 90,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +20 539 $ · Ajust. âge +39 823 $ | 570 728 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.