1017 Rue LONGPRE · Mascouche
Valeur estimée
665 600 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 147,2 m² · constr. 1980 · terrain 695,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 800 $
Rôle antérieur 384 300 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976731918600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 400 $
Valeur bâtiment
355 400 $
Rôle antérieur
384 300 $
ID provincial
64015976731918600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
5 429
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 74 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2937, rue Gouin, Mascouche 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 527 500 $ (3 771 $/m²) 139,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 763 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 520 163 $ Poids 57 % |
| 2 | 2866, rue Gouin, Mascouche 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 357 $/m²) 140 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +15 686 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 660 792 $ Poids 45 % |
| 3 | 709, rue Duhamel, Mascouche 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 642 000 $ (4 412 $/m²) 145,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +3 751 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 673 069 $ Poids 43 % |
| 4 | 646, Rue Mercier, Mascouche 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (4 305 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −646 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 616 961 $ Poids 41 % |
| 5 | 717, Rue Duhamel, Mascouche 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 582 500 $ (3 860 $/m²) 150,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 976 $ · Ajust. superficie −7 141 $ · Ajust. âge −29 125 $ | 600 209 $ Poids 38 % |
| 6 | 2792, rue Gouin, Mascouche 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 408 $/m²) 165,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −40 556 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 731 538 $ Poids 38 % |
| 7 | 747, rue Mercier, Mascouche 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 522 $/m²) 166,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −33 283 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 588 375 $ Poids 37 % |
| 8 | 3037, rue Gouin, Mascouche 2025-08-26 · 798 m · Vendu 627 000 $ (5 148 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +65 377 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 756 692 $ Poids 36 % |
| 9 | 2908, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 749 000 $ (5 744 $/m²) 130,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +48 248 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 731 793 $ Poids 35 % |
| 10 | 764, avenue Crepeau, Mascouche 2025-12-01 · 864 m · Vendu 598 000 $ (5 013 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 066 $ · Ajust. superficie +69 925 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 738 932 $ Poids 35 % |
| 11 | 2877, rue des Mésanges, Mascouche 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 673 000 $ (4 780 $/m²) 140,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 507 $ · Ajust. superficie +15 295 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 656 502 $ Poids 33 % |
| 12 | 867, avenue de Maupassant, Mascouche 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (5 502 $/m²) 134,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +34 937 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 762 043 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.