990 Avenue DUPUIS · Mascouche
Valeur estimée
531 000 $
Unifamiliale · 6 020 $/m² · 88,2 m² · constr. 1999 · terrain 462,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,9 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 600 $
Rôle antérieur 251 900 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976732357600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 200 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
251 900 $
ID provincial
64015976732357600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
495 950 $
$/m² médian
5 258
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 38 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue Amicale, Mascouche 2026-06-16 · 409 m · Vendu 450 000 $ (5 535 $/m²) 81,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 096 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 519 770 $ Poids 83 % |
| 2 | 3295, rue Saint-Martin, Mascouche 2026-02-06 · 539 m · Vendu 425 000 $ (4 925 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 507 048 $ Poids 80 % |
| 3 | 3051, Boulevard De Mascouche, Mascouche 2026-03-13 · 695 m · Vendu 532 500 $ (5 877 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie −7 053 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 619 364 $ Poids 75 % |
| 4 | 717, Rue Brien, Mascouche 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 561 500 $ (6 366 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 150 $ | 617 650 $ Poids 60 % |
| 5 | 760, rue Turenne, Mascouche 2026-05-26 · 914 m · Vendu 562 000 $ (5 806 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −24 965 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 600 322 $ Poids 58 % |
| 6 | 756, rue Mercier, Mascouche 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 226 002 $ (2 640 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie +3 432 $ · Ajust. âge +14 690 $ | 261 384 $ Poids 57 % |
| 7 | 765, rue Brien, Mascouche 2026-03-30 · 898 m · Vendu 538 000 $ (5 490 $/m²) 98 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −26 900 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 605 987 $ Poids 55 % |
| 8 | 2791, rue Demers, Mascouche 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 561 100 $ (6 704 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 780 $ · Ajust. superficie +15 083 $ · Ajust. âge +39 277 $ | 638 240 $ Poids 54 % |
| 9 | 3335, rue de Richelieu, Mascouche 2025-04-30 · 640 m · Vendu 449 900 $ (5 356 $/m²) 84 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 840 $ · Ajust. superficie +11 248 $ · Ajust. âge +26 994 $ | 547 982 $ Poids 51 % |
| 10 | 2812, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (6 784 $/m²) 85,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +9 158 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 639 972 $ Poids 51 % |
| 11 | 3016, rue Morrisseau, Mascouche 2025-09-16 · 992 m · Vendu 320 000 $ (3 482 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −6 442 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 375 210 $ Poids 50 % |
| 12 | 2839, rue Gouin, Mascouche 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (6 851 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 127 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 621 327 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.