986 Avenue DUPUIS · Mascouche
Valeur estimée
593 600 $
Unifamiliale · 5 803 $/m² · 102,3 m² · constr. 1996 · terrain 506,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,9 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 200 $
Rôle antérieur 296 800 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976732468700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
296 800 $
ID provincial
64015976732468700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
495 950 $
$/m² médian
5 382
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 60 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 968, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-12-31 · 633 m · Vendu 510 000 $ (5 247 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +13 380 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 619 637 $ Poids 72 % |
| 2 | 3365, rue Saint-Laurent, Mascouche 2026-02-04 · 704 m · Vendu 550 000 $ (5 653 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +14 132 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 664 256 $ Poids 71 % |
| 3 | 765, rue Brien, Mascouche 2026-03-30 · 913 m · Vendu 538 000 $ (5 490 $/m²) 98 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +11 803 $ · Ajust. âge +51 110 $ | 642 000 $ Poids 64 % |
| 4 | 760, rue Turenne, Mascouche 2026-05-26 · 930 m · Vendu 562 000 $ (5 806 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +15 966 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 641 253 $ Poids 64 % |
| 5 | 3051, Boulevard De Mascouche, Mascouche 2026-03-13 · 711 m · Vendu 532 500 $ (5 877 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie +34 383 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 660 800 $ Poids 61 % |
| 6 | 3098, rue Patenaude, Mascouche 2025-12-05 · 935 m · Vendu 540 000 $ (5 499 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +11 273 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 650 492 $ Poids 58 % |
| 7 | 951, avenue Saint-Luc, Mascouche 2025-09-26 · 896 m · Vendu 270 252 $ (2 676 $/m²) 101 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 042 $ · Ajust. superficie +1 739 $ · Ajust. âge +25 674 $ | 322 707 $ Poids 56 % |
| 8 | 3045, rue Patenaude, Mascouche 2025-12-10 · 981 m · Vendu 550 000 $ (5 595 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +11 190 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 664 997 $ Poids 56 % |
| 9 | 3295, rue Saint-Martin, Mascouche 2026-02-06 · 539 m · Vendu 425 000 $ (4 925 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +39 397 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 541 767 $ Poids 55 % |
| 10 | 2908, rue Gouin, Mascouche 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 814 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 161 456 $ Poids 54 % |
| 11 | 3006, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (6 126 $/m²) 101,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +3 370 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 665 288 $ Poids 54 % |
| 12 | 985, rue Saint-Maurice, Mascouche 2025-06-09 · 752 m · Vendu 658 448 $ (6 506 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 372 $ · Ajust. superficie +3 579 $ · Ajust. âge +29 630 $ | 746 029 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.