955 Avenue DUPUIS · Mascouche
Valeur estimée
626 600 $
Unifamiliale · 4 751 $/m² · 131,9 m² · constr. 2003 · terrain 589,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 200 $
Rôle antérieur 310 500 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976733076300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
292 600 $
Rôle antérieur
310 500 $
ID provincial
64015976733076300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
5 382
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 68 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2937, rue Gouin, Mascouche 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 527 500 $ (3 771 $/m²) 139,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 082 $ · Ajust. âge +39 563 $ | 551 980 $ Poids 56 % |
| 2 | 3037, rue Gouin, Mascouche 2025-08-26 · 855 m · Vendu 627 000 $ (5 148 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +25 996 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 767 471 $ Poids 51 % |
| 3 | 764, avenue Crepeau, Mascouche 2025-12-01 · 951 m · Vendu 598 000 $ (5 013 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 066 $ · Ajust. superficie +31 579 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 742 446 $ Poids 50 % |
| 4 | 2908, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 749 000 $ (5 744 $/m²) 130,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +4 308 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 770 243 $ Poids 46 % |
| 5 | 2866, rue Gouin, Mascouche 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 357 $/m²) 140 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −17 646 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 697 610 $ Poids 42 % |
| 6 | 987, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2025-06-09 · 684 m · Vendu 479 000 $ (4 183 $/m²) 114,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +36 396 $ · Ajust. âge +4 790 $ | 559 739 $ Poids 42 % |
| 7 | 975, Croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2025-06-02 · 704 m · Vendu 545 000 $ (4 760 $/m²) 114,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +41 410 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 639 589 $ Poids 41 % |
| 8 | 2912, rue Gouin, Mascouche 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 542 $/m²) 127,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +9 538 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 666 538 $ Poids 39 % |
| 9 | 939, Croissant George-Delfosse, Mascouche 2025-01-24 · 783 m · Vendu 537 000 $ (4 252 $/m²) 126,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 002 $ · Ajust. superficie +11 905 $ · Ajust. âge +8 055 $ | 659 962 $ Poids 39 % |
| 10 | 867, avenue de Maupassant, Mascouche 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 502 $/m²) 134,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −7 152 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 797 654 $ Poids 38 % |
| 11 | 796, rue Mercier, Mascouche 2025-03-17 · 967 m · Vendu 540 000 $ (4 337 $/m²) 124,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +16 048 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 674 278 $ Poids 37 % |
| 12 | 709, rue Duhamel, Mascouche 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 642 000 $ (4 412 $/m²) 145,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −30 004 $ · Ajust. âge +41 730 $ | 713 144 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.