973-975 Avenue DUPUIS · Mascouche
Valeur estimée
620 800 $
Unifamiliale · 6 252 $/m² · 99,3 m² · constr. 2000 · terrain 707,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 800 $
Rôle antérieur 333 100 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976733092500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
307 900 $
Rôle antérieur
333 100 $
ID provincial
64015976733092500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
504 950 $
$/m² médian
5 382
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 67 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 968, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-12-31 · 619 m · Vendu 510 000 $ (5 247 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +5 509 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 611 767 $ Poids 75 % |
| 2 | 3365, rue Saint-Laurent, Mascouche 2026-02-04 · 751 m · Vendu 550 000 $ (5 653 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +5 653 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 655 777 $ Poids 71 % |
| 3 | 3051, Boulevard De Mascouche, Mascouche 2026-03-13 · 710 m · Vendu 532 500 $ (5 877 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie +25 567 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 651 984 $ Poids 67 % |
| 4 | 760, rue Turenne, Mascouche 2026-05-26 · 950 m · Vendu 562 000 $ (5 806 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +7 257 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 632 544 $ Poids 65 % |
| 5 | 765, rue Brien, Mascouche 2026-03-30 · 935 m · Vendu 538 000 $ (5 490 $/m²) 98 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +3 568 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 636 455 $ Poids 65 % |
| 6 | 3295, rue Saint-Martin, Mascouche 2026-02-06 · 590 m · Vendu 425 000 $ (4 925 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +32 010 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 534 380 $ Poids 60 % |
| 7 | 3098, rue Patenaude, Mascouche 2025-12-05 · 953 m · Vendu 540 000 $ (5 499 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +3 024 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 644 944 $ Poids 58 % |
| 8 | 3045, rue Patenaude, Mascouche 2025-12-10 · 987 m · Vendu 550 000 $ (5 595 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +2 798 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 656 604 $ Poids 57 % |
| 9 | 2908, rue Gouin, Mascouche 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +532 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 162 174 $ Poids 56 % |
| 10 | 951, avenue Saint-Luc, Mascouche 2025-09-26 · 943 m · Vendu 270 252 $ (2 676 $/m²) 101 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 042 $ · Ajust. superficie −2 274 $ · Ajust. âge +27 025 $ | 320 045 $ Poids 54 % |
| 11 | 3006, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (6 126 $/m²) 101,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −5 820 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 668 498 $ Poids 53 % |
| 12 | 951, rue Amicale, Mascouche 2026-06-16 · 463 m · Vendu 450 000 $ (5 535 $/m²) 81,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +49 815 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 550 490 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.