954 Avenue DUPUIS · Mascouche
Valeur estimée
614 600 $
Unifamiliale · 5 182 $/m² · 118,6 m² · constr. 1994 · terrain 631,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 100 $
Rôle antérieur 355 600 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976733538900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
357 100 $
Rôle antérieur
355 600 $
ID provincial
64015976733538900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
5 382
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 66 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3075, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-02 · 378 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +18 876 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 413 852 $ Poids 80 % |
| 2 | 970, rue Sauvé, Mascouche 2026-05-15 · 259 m · Vendu 486 500 $ (4 964 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +51 132 $ · Ajust. âge +7 298 $ | 551 064 $ Poids 59 % |
| 3 | 764, avenue Crepeau, Mascouche 2025-12-01 · 999 m · Vendu 598 000 $ (5 013 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 066 $ · Ajust. superficie −1 754 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 709 112 $ Poids 56 % |
| 4 | 916, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-05-29 · 852 m · Vendu 515 000 $ (5 000 $/m²) 103 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +39 000 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 547 619 $ Poids 54 % |
| 5 | 3037, rue Gouin, Mascouche 2025-08-26 · 905 m · Vendu 627 000 $ (5 148 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie −8 236 $ · Ajust. âge +56 430 $ | 726 969 $ Poids 53 % |
| 6 | 987, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2025-06-09 · 737 m · Vendu 479 000 $ (4 183 $/m²) 114,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +8 576 $ · Ajust. âge −16 765 $ | 510 365 $ Poids 53 % |
| 7 | 975, Croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2025-06-02 · 758 m · Vendu 545 000 $ (4 760 $/m²) 114,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +9 758 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 583 411 $ Poids 52 % |
| 8 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 832 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 891 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 132 766 $ Poids 51 % |
| 9 | 2915, rue Rostand, Mascouche 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (5 906 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +22 739 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 646 698 $ Poids 46 % |
| 10 | 992, Croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2025-11-05 · 762 m · Vendu 495 000 $ (4 901 $/m²) 101 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +43 129 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 574 042 $ Poids 46 % |
| 11 | 788, rue Turenne, Mascouche 2025-06-17 · 937 m · Vendu 475 000 $ (4 218 $/m²) 112,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +12 655 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 572 004 $ Poids 45 % |
| 12 | 3375, rue de Papineau, Mascouche 2026-03-13 · 728 m · Vendu 585 000 $ (6 006 $/m²) 97,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +63 665 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 745 992 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.