982 Avenue DUPUIS · Mascouche
Valeur estimée
587 400 $
Unifamiliale · 5 736 $/m² · 102,4 m² · constr. 1996 · terrain 602,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,5 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 100 $
Rôle antérieur 295 100 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976733560000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
276 800 $
Rôle antérieur
295 100 $
ID provincial
64015976733560000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 476
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 59 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3365, rue Saint-Laurent, Mascouche 2026-02-04 · 700 m · Vendu 550 000 $ (5 653 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +14 414 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 664 539 $ Poids 71 % |
| 2 | 968, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-12-31 · 648 m · Vendu 510 000 $ (5 247 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +13 642 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 619 899 $ Poids 71 % |
| 3 | 765, rue Brien, Mascouche 2026-03-30 · 929 m · Vendu 538 000 $ (5 490 $/m²) 98 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +12 078 $ · Ajust. âge +51 110 $ | 642 275 $ Poids 63 % |
| 4 | 760, rue Turenne, Mascouche 2026-05-26 · 946 m · Vendu 562 000 $ (5 806 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +16 256 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 641 543 $ Poids 63 % |
| 5 | 3051, Boulevard De Mascouche, Mascouche 2026-03-13 · 727 m · Vendu 532 500 $ (5 877 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie +34 677 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 661 094 $ Poids 60 % |
| 6 | 972, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-10-28 · 634 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +36 473 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 752 071 $ Poids 58 % |
| 7 | 3331, rue Saint-Laurent, Mascouche 2025-05-27 · 592 m · Vendu 133 866 $ (1 339 $/m²) 100 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 963 $ · Ajust. superficie +1 606 $ · Ajust. âge +13 387 $ | 160 822 $ Poids 57 % |
| 8 | 3098, rue Patenaude, Mascouche 2025-12-05 · 951 m · Vendu 540 000 $ (5 499 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +11 548 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 650 767 $ Poids 57 % |
| 9 | 951, avenue Saint-Luc, Mascouche 2025-09-26 · 891 m · Vendu 270 252 $ (2 676 $/m²) 101 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 042 $ · Ajust. superficie +1 873 $ · Ajust. âge +25 674 $ | 322 841 $ Poids 56 % |
| 10 | 3045, rue Patenaude, Mascouche 2025-12-10 · 998 m · Vendu 550 000 $ (5 595 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +11 470 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 665 277 $ Poids 55 % |
| 11 | 3295, rue Saint-Martin, Mascouche 2026-02-06 · 539 m · Vendu 425 000 $ (4 925 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +39 644 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 542 013 $ Poids 55 % |
| 12 | 2908, rue Gouin, Mascouche 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 890 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 161 532 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.