978 Avenue DUPUIS · Mascouche
Valeur estimée
538 100 $
Unifamiliale · 5 468 $/m² · 98,4 m² · constr. 1996 · terrain 623,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 400 $
Rôle antérieur 251 800 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976733671200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
251 800 $
ID provincial
64015976733671200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
504 950 $
$/m² médian
5 483
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 41 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3365, rue Saint-Laurent, Mascouche 2026-02-04 · 693 m · Vendu 550 000 $ (5 653 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +3 109 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 653 234 $ Poids 74 % |
| 2 | 968, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-12-31 · 664 m · Vendu 510 000 $ (5 247 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +3 148 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 609 405 $ Poids 73 % |
| 3 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 822 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 609 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 121 516 $ Poids 73 % |
| 4 | 3051, Boulevard De Mascouche, Mascouche 2026-03-13 · 743 m · Vendu 532 500 $ (5 877 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie +22 922 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 649 339 $ Poids 67 % |
| 5 | 992, Croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2025-11-05 · 751 m · Vendu 495 000 $ (4 901 $/m²) 101 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −6 371 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 529 492 $ Poids 65 % |
| 6 | 760, rue Turenne, Mascouche 2026-05-26 · 960 m · Vendu 562 000 $ (5 806 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +4 645 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 629 931 $ Poids 65 % |
| 7 | 765, rue Brien, Mascouche 2026-03-30 · 943 m · Vendu 538 000 $ (5 490 $/m²) 98 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +1 098 $ · Ajust. âge +51 110 $ | 631 295 $ Poids 64 % |
| 8 | 972, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-10-28 · 650 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +23 330 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 738 927 $ Poids 64 % |
| 9 | 3295, rue Saint-Martin, Mascouche 2026-02-06 · 537 m · Vendu 425 000 $ (4 925 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +29 794 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 532 163 $ Poids 64 % |
| 10 | 3098, rue Patenaude, Mascouche 2025-12-05 · 966 m · Vendu 540 000 $ (5 499 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +550 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 639 769 $ Poids 58 % |
| 11 | 3331, rue Saint-Laurent, Mascouche 2025-05-27 · 586 m · Vendu 133 866 $ (1 339 $/m²) 100 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 963 $ · Ajust. superficie −1 071 $ · Ajust. âge +13 387 $ | 158 144 $ Poids 57 % |
| 12 | 951, rue Amicale, Mascouche 2026-06-16 · 416 m · Vendu 450 000 $ (5 535 $/m²) 81,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +47 325 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 547 999 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.