962 Avenue DUPUIS · Mascouche
Valeur estimée
622 000 $
Unifamiliale · 4 992 $/m² · 124,6 m² · constr. 2000 · terrain 604 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 200 $
Rôle antérieur 340 100 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976733788000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
350 700 $
Rôle antérieur
340 100 $
ID provincial
64015976733788000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
504 950 $
$/m² médian
5 429
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 67 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3075, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-02 · 393 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +28 811 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 423 787 $ Poids 67 % |
| 2 | 764, avenue Crepeau, Mascouche 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 598 000 $ (5 013 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 066 $ · Ajust. superficie +13 283 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 724 150 $ Poids 54 % |
| 3 | 3037, rue Gouin, Mascouche 2025-08-26 · 916 m · Vendu 627 000 $ (5 148 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +7 207 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 748 682 $ Poids 53 % |
| 4 | 987, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2025-06-09 · 757 m · Vendu 479 000 $ (4 183 $/m²) 114,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +21 126 $ · Ajust. âge −2 395 $ | 537 285 $ Poids 48 % |
| 5 | 975, Croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2025-06-02 · 776 m · Vendu 545 000 $ (4 760 $/m²) 114,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +24 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 041 $ Poids 47 % |
| 6 | 916, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-05-29 · 873 m · Vendu 515 000 $ (5 000 $/m²) 103 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +54 000 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 578 069 $ Poids 43 % |
| 7 | 2937, rue Gouin, Mascouche 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 527 500 $ (3 771 $/m²) 139,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 845 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 530 305 $ Poids 43 % |
| 8 | 2908, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 749 000 $ (5 744 $/m²) 130,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −16 657 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 738 042 $ Poids 41 % |
| 9 | 788, rue Turenne, Mascouche 2025-06-17 · 938 m · Vendu 475 000 $ (4 218 $/m²) 112,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +25 311 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 587 034 $ Poids 41 % |
| 10 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 853 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 604 $ · Ajust. âge +625 $ | 140 229 $ Poids 41 % |
| 11 | 2915, rue Rostand, Mascouche 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (5 906 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +40 458 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 684 067 $ Poids 40 % |
| 12 | 2940, rue Rostand, Mascouche 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −34 410 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 599 408 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.