974 Avenue DUPUIS · Mascouche
Valeur estimée
568 400 $
Unifamiliale · 6 807 $/m² · 83,5 m² · constr. 1998 · terrain 753,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,4 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 800 $
Rôle antérieur 314 100 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976733872200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 900 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
314 100 $
ID provincial
64015976733872200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
504 950 $
$/m² médian
5 494
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 54 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue Amicale, Mascouche 2026-06-16 · 413 m · Vendu 450 000 $ (5 535 $/m²) 81,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 089 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 506 763 $ Poids 91 % |
| 2 | 3288, rue Amitié, Mascouche 2026-04-30 · 430 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −5 381 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 576 324 $ Poids 89 % |
| 3 | 3295, rue Saint-Martin, Mascouche 2026-02-06 · 530 m · Vendu 425 000 $ (4 925 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −6 895 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 495 475 $ Poids 80 % |
| 4 | 3330, rue de Richelieu, Mascouche 2025-09-26 · 597 m · Vendu 490 000 $ (5 819 $/m²) 84,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −2 037 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 562 768 $ Poids 69 % |
| 5 | 3376, rue du Musset, Mascouche 2025-11-07 · 679 m · Vendu 495 000 $ (5 677 $/m²) 87,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −10 502 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 579 811 $ Poids 67 % |
| 6 | 3051, Boulevard De Mascouche, Mascouche 2026-03-13 · 765 m · Vendu 532 500 $ (5 877 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie −20 865 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 605 552 $ Poids 65 % |
| 7 | 972, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-10-28 · 672 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −25 630 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 689 968 $ Poids 60 % |
| 8 | 970, rue Sauvé, Mascouche 2026-05-15 · 191 m · Vendu 486 500 $ (4 964 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −35 991 $ · Ajust. âge +17 028 $ | 473 671 $ Poids 59 % |
| 9 | 3335, rue de Richelieu, Mascouche 2025-04-30 · 621 m · Vendu 449 900 $ (5 356 $/m²) 84 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 840 $ · Ajust. superficie −1 339 $ · Ajust. âge +24 745 $ | 533 146 $ Poids 54 % |
| 10 | 717, Rue Brien, Mascouche 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 561 500 $ (6 366 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 961 $ · Ajust. âge +56 150 $ | 602 689 $ Poids 54 % |
| 11 | 756, rue Mercier, Mascouche 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 226 002 $ (2 640 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie −2 772 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 254 050 $ Poids 54 % |
| 12 | 1023, rue de l'Amour, Mascouche 2025-03-18 · 481 m · Vendu 517 500 $ (6 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 316 $ · Ajust. superficie +3 136 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 641 702 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.