970 Avenue DUPUIS · Mascouche
Valeur estimée
594 800 $
Unifamiliale · 5 528 $/m² · 107,6 m² · constr. 1992 · terrain 1 231,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 231,8 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 900 $
Rôle antérieur 354 300 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976733964100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
320 900 $
Rôle antérieur
354 300 $
ID provincial
64015976733964100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
504 950 $
$/m² médian
5 476
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 60 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3075, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-02 · 389 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +662 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 395 639 $ Poids 92 % |
| 2 | 970, rue Sauvé, Mascouche 2026-05-15 · 211 m · Vendu 486 500 $ (4 964 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +23 829 $ · Ajust. âge +2 433 $ | 518 896 $ Poids 84 % |
| 3 | 916, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-05-29 · 879 m · Vendu 515 000 $ (5 000 $/m²) 103 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +11 500 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 514 969 $ Poids 68 % |
| 4 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 858 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 084 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 124 709 $ Poids 68 % |
| 5 | 3375, rue de Papineau, Mascouche 2026-03-13 · 672 m · Vendu 585 000 $ (6 006 $/m²) 97,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +30 631 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 707 108 $ Poids 67 % |
| 6 | 3365, rue Saint-Laurent, Mascouche 2026-02-04 · 681 m · Vendu 550 000 $ (5 653 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +29 111 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 668 236 $ Poids 65 % |
| 7 | 968, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-12-31 · 703 m · Vendu 510 000 $ (5 247 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +27 284 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 628 441 $ Poids 62 % |
| 8 | 992, Croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2025-11-05 · 787 m · Vendu 495 000 $ (4 901 $/m²) 101 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +16 173 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 542 136 $ Poids 60 % |
| 9 | 765, rue Brien, Mascouche 2026-03-30 · 981 m · Vendu 538 000 $ (5 490 $/m²) 98 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +26 351 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 645 788 $ Poids 55 % |
| 10 | 951, avenue Saint-Luc, Mascouche 2025-09-26 · 872 m · Vendu 270 252 $ (2 676 $/m²) 101 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 042 $ · Ajust. superficie +8 830 $ · Ajust. âge +20 269 $ | 324 393 $ Poids 54 % |
| 11 | 760, rue Turenne, Mascouche 2026-05-26 · 999 m · Vendu 562 000 $ (5 806 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +31 351 $ · Ajust. âge +44 960 $ | 645 398 $ Poids 54 % |
| 12 | 3331, rue Saint-Laurent, Mascouche 2025-05-27 · 576 m · Vendu 133 866 $ (1 339 $/m²) 100 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 963 $ · Ajust. superficie +5 087 $ · Ajust. âge +10 709 $ | 161 625 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.