966-968 Avenue DUPUIS · Mascouche
Valeur estimée
694 100 $
Unifamiliale · 5 323 $/m² · 130,4 m² · constr. 1997 · terrain 1 144,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 144,4 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 100 $
Rôle antérieur 412 500 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976733976900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 700 $
Valeur bâtiment
418 400 $
Rôle antérieur
412 500 $
ID provincial
64015976733976900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
513 000 $
$/m² médian
5 424
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 77 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3126, place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 202 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 702 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 481 452 $ Poids 84 % |
| 2 | 3075, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-02 · 403 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +38 414 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 433 391 $ Poids 55 % |
| 3 | 2937, rue Gouin, Mascouche 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 527 500 $ (3 771 $/m²) 139,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 910 $ · Ajust. âge +23 738 $ | 533 327 $ Poids 50 % |
| 4 | 3037, rue Gouin, Mascouche 2025-08-26 · 921 m · Vendu 627 000 $ (5 148 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +22 135 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 763 611 $ Poids 50 % |
| 5 | 764, avenue Crepeau, Mascouche 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 598 000 $ (5 013 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 066 $ · Ajust. superficie +27 820 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 738 686 $ Poids 49 % |
| 6 | 2940, rue Rostand, Mascouche 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −21 698 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 602 895 $ Poids 45 % |
| 7 | 1048, rue de Charlesbourg, Mascouche 2024-12-17 · 320 m · Vendu 540 000 $ (4 397 $/m²) 122,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +16 710 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 714 288 $ Poids 44 % |
| 8 | 987, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2025-06-09 · 770 m · Vendu 479 000 $ (4 183 $/m²) 114,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +33 258 $ · Ajust. âge −9 580 $ | 542 232 $ Poids 42 % |
| 9 | 2908, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 749 000 $ (5 744 $/m²) 130,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 743 465 $ Poids 41 % |
| 10 | 975, Croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2025-06-02 · 788 m · Vendu 545 000 $ (4 760 $/m²) 114,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +37 841 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 619 669 $ Poids 41 % |
| 11 | 2866, rue Gouin, Mascouche 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 357 $/m²) 140 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −20 914 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 676 042 $ Poids 38 % |
| 12 | 939, Croissant George-Delfosse, Mascouche 2025-01-24 · 869 m · Vendu 537 000 $ (4 252 $/m²) 126,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 002 $ · Ajust. superficie +8 716 $ · Ajust. âge −8 055 $ | 640 663 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.