946 Avenue DUPUIS · Mascouche
Valeur estimée
548 200 $
Unifamiliale · 5 851 $/m² · 93,7 m² · constr. 2000 · terrain 541,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,3 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 200 $
Rôle antérieur 272 600 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976734240400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 400 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
272 600 $
ID provincial
64015976734240400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 382
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 45 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, rue Sauvé, Mascouche 2026-05-15 · 278 m · Vendu 486 500 $ (4 964 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −10 673 $ · Ajust. âge +21 893 $ | 503 854 $ Poids 91 % |
| 2 | 3264, rue de Musset, Mascouche 2025-11-03 · 408 m · Vendu 570 000 $ (6 045 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −1 813 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 677 941 $ Poids 78 % |
| 3 | 3288, rue Amitié, Mascouche 2026-04-30 · 524 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +25 111 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 606 817 $ Poids 76 % |
| 4 | 968, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-12-31 · 675 m · Vendu 510 000 $ (5 247 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −9 182 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 597 075 $ Poids 72 % |
| 5 | 3375, rue de Papineau, Mascouche 2026-03-13 · 761 m · Vendu 585 000 $ (6 006 $/m²) 97,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 677 065 $ Poids 71 % |
| 6 | 3051, Boulevard De Mascouche, Mascouche 2026-03-13 · 778 m · Vendu 532 500 $ (5 877 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie +9 110 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 635 527 $ Poids 71 % |
| 7 | 3295, rue Saint-Martin, Mascouche 2026-02-06 · 633 m · Vendu 425 000 $ (4 925 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +18 221 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 520 590 $ Poids 70 % |
| 8 | 3365, rue Saint-Laurent, Mascouche 2026-02-04 · 776 m · Vendu 550 000 $ (5 653 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −10 175 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 639 950 $ Poids 69 % |
| 9 | 972, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-10-28 · 659 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +7 886 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 723 483 $ Poids 68 % |
| 10 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 810 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 517 $ · Ajust. âge +625 $ | 121 108 $ Poids 67 % |
| 11 | 3075, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-02 · 365 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −22 353 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 372 623 $ Poids 67 % |
| 12 | 951, rue Amicale, Mascouche 2026-06-16 · 517 m · Vendu 450 000 $ (5 535 $/m²) 81,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +34 317 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 534 992 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.