1150 Rue LONGPRE · Mascouche
Valeur estimée
623 400 $
Unifamiliale · 3 141 $/m² · 198,5 m² · constr. 1807 · terrain 5 775,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 775,2 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 800 $
Rôle antérieur 364 100 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976734708100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1807
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
364 100 $
ID provincial
64015976734708100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 382
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 67 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3480, de Jean-Talon, Mascouche 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 072 $/m²) 200,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −2 611 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 607 808 $ Poids 51 % |
| 2 | 1018, rue Lapointe, Mascouche 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (3 164 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −18 507 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 606 991 $ Poids 47 % |
| 3 | 1176, rue de Charlesbourg, Mascouche 2026-07-20 · 707 m · Vendu 660 000 $ (4 135 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 432 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 674 432 $ Poids 43 % |
| 4 | 2852, rue Rostand, Mascouche 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (4 020 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −6 030 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 733 184 $ Poids 43 % |
| 5 | 967, place Balzac, Mascouche 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (4 688 $/m²) 187,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +25 317 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 889 517 $ Poids 36 % |
| 6 | 2752, rue de Vigny, Mascouche 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (2 891 $/m²) 211 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −18 069 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 563 114 $ Poids 35 % |
| 7 | 932, avenue de Maupassant, Mascouche 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 808 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +27 992 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 694 924 $ Poids 34 % |
| 8 | 765, place des Roselins, Mascouche 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (4 092 $/m²) 205,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −13 911 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 816 630 $ Poids 30 % |
| 9 | 1176, rue de Charlesbourg, Mascouche 2025-06-18 · 707 m · Vendu 96 916 $ (607 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 003 $ · Ajust. superficie +11 811 $ · Ajust. âge −9 692 $ | 107 038 $ Poids 30 % |
| 10 | 617, rue Duhamel, Mascouche 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 885 000 $ (4 425 $/m²) 200 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 319 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 793 181 $ Poids 29 % |
| 11 | 2844, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (3 891 $/m²) 224,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −51 356 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 747 177 $ Poids 29 % |
| 12 | 2792, rue Gouin, Mascouche 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 408 $/m²) 165,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +72 515 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 797 159 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.